Immonet-Nr.: 43943536

Anbieter-Objekt-ID: 193979-709515

Auenblick Sasel- Ihr Zuhause an der Berner Au

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22393  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,550,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
676 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Nachhaltig ökologisch:

* Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Außeneinheit mit entsprechender Förderung der BAFA
* Solaranlage auf dem Dach mit entsprechender Förderung der IFBHH
* KfW- Effizienzhaus 40 mit entsprechender Förderung der KfW und Bafa, d.h. energiesparendes Effizienzhaus A+
* Extensives Gründach mit entsprechender Förderung der IFBHH für ein besseres Stadtklima
* überwiegende Verwendung von nachhaltigen, nachwachsenden Roh- und Dämmstoffen/ Erstellung der Primärkonstruktion im Holzrahmenbau
* Baumaterialien überwiegend aus Europa, qualitätsvolle und zeitlose Fliesen und Holzböden aus Europa
* Regionaler Hartbrand- Qualitätsklinker aus Norddeutschland als Äußere Wetterschicht
* Sanitärobjekte von namhaften Deutschen Herstellern
* Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
* hochwertige FSB Beschläge an Türen und Fenstern, Dreifachverglasung

hochwertig & modern:

* schlüsselfertiges Architektenhaus mit zeitloser, wertiger Klinkerfassade in der Tradition der HH- Backsteinbauten
* Umfangreiches Komplettangebot inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen, sowie sämtlicher Hausanschlüsse & hochwertiger Außenanlagen nach Planung Landschaftsarchitekt
* Baugenehmigung für den unmittelbaren Baustart liegt vor
* Erstellung des Hauses durch qualifizierte Baufirmen mit viel Erfahrung und Know How im Bauträgermodell
* Verkauf ab Plan mit der Möglichkeit der Änderung in der Raumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen
* Kamin auf Wunsch (Im Kaufpreis nicht enthalten!)
* Keller auf Wunsch (Im Kaufpreis nicht enthalten!)
* 5 helle und geräumige Schlafzimmer verteilt auf das EG und DG, eines mit Ensuite Bad exkl. für die Eltern
* geräumige helle Diele im DG zum Spielen für die Kinder
* Gäste WC im EG, HWR im EG
* großer, heller Wohn- Essbereich mit Südorientierung in den ruhigen grünen Garten
* Küche mit Ostorientierung
* große ungedeckte Terrasse anschliessend im Garten mit Südorientierung
* repräsentativer, gedeckter Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum im Windfang des Hauses
* bodentiefe französische Holz- Fenster mit Dreifachverglasung (RC2) und außenliegendem Sonnenschutz (Stoffmarkise)
* überhohe Qualitäts- Innentüren für das besondere Raumgefühl von der Firma Grauthoff
* aufwändige, repräsentative Holz- Innentreppe mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe
* Raumhöhen im EG von ungewöhnlichen ca. 2,78m
* Vorinstallierte Anschlüsse für eine mögliche Alarmanlage für das sichere Gefühl
* Garage für ausreichend Platz eines Autos und von Fahrrädern
* Integrierter Abstellraum hinter der Garage für Gartengeräte und Gartenmöbel, zusätzlich vom Garten aus zugänglich
* EG schwellenarm
* fertiges Musterhaus zwecks Besichtigung/ Raumeindruck vorhanden

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Familienfreundlich & praktisch:

* freistehende Einfamilienhäuser im Alstertal im schönen, gutbürgerlichen Hamburg Sasel
* moderne, zeitlose "Kaffeemühle" mit familiengerechtem Grundriss und viel Platz
* Ruhige und idyllische Traum- Grundstücke am Ende einer Sackgasse als WEG mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest
* gemeinsame Zufahrt für alle drei Häuser auf dem Grundstück mit Toranlage
* Süd- Garten mit direktem Zugang zum Ufer der Berner Au, aufwendige Gartenerstellung nach Planung Landschaftsarchitekt im Kaufpreis enthalten!
* Aussicht auf idyllische Pferdekoppel und viel Natur inmitten von Hamburg
* Schulen, sowie Sporteinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und U- Bahn Berne (U1)
* Entfernung zur HH- Innenstadt in ca. 35 Minuten mit dem PKW
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sämtliche Baunebenkosten, wie Architekten- und Ingenieurkosten für Genehmigungen/ Abnahmen sind im Kaufpreis der schlüsselfertigen Erstellung bereits enthalten. Zahlplan für Haus und Garten nach Baufortschritt. Ggf. Minderpreis für veredelten Rohbau, Verzicht auf die Gartengestaltung möglich.

Für nähergehende Informationen und einen kurzfristigen Besichtigungstermin des fertig gestellten Musterhauses auf dem Grundstück kontaktieren Sie uns gerne!

Auf der Webseite:

www.auenblick-sasel.de

finden Sie weitergehende Informationen und eine PDF- Datei des Exposés zum Download.

Verkauft werden auf dem Grundstück zwei Häuser (Haus A und B) inkl. Grundstücksteil. Das dritte Haus C ist bereits verkauft und steht Ihnen zwecks Besichtigung als schlüsselfertiges Musterhaus/ Showroom zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Mit freundlichen Grüßen

Mundorf Bau GmbH & Co. KG
H. Mundorf
Lerchenstraße 28
22767 Hamburg

Tel: +49 40 348 61 900
Fax: +49 40 348 61 902

info@mundorf-bau.de
www.mundorf-bau.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43943536

Anbieter-Objekt-ID: 193979-709515

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.