Immonet-Nr.: 43942476

Anbieter-Objekt-ID: 9378-561025

Neuwertige 3,5-Zi.-Gartenwohnung mit Garage in kinderfreundlicher Wohnlage von Stetten

Erdgeschosswohnung kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
530,000.00 €
Hausgeld pro Monat
299.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom

Bei dieser exklusiven Neubauwohnung wurde viel Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt:

- Abschließbare Fenstergriffe & Türen
- Kunststoff-Fenster mit 3-Fachverglasung
- Hochwertiger Parkettboden
- Gäste-WC
- Großes Tageslichtbad mit übergroßer Walk-In Dusche und Badewanne
- elektrische Jalousinen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Markise mit LED-Beleuchtung
- Be- und Entlüftung in jedem Zimmer
- Fliegenschutzgitter (Lohrmann)
- Pollenschutz
- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Einzelgarage mit mit elektrischem Tor
- Eigener Garten
- Gartenhaus (sehr gutes Fundament)
- Geringe Heizkosten (KfW 55 Haus)
- TV Anschluss in jedem Zimmer
- Sehr gute Isolation (kaum Lärmpegel)
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzer Kinderwagen - und Fahrradraum

Dieses im Jahre 2019 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Stetten, südlich von Leinfelden-Echterdingen.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene 3,5-Zimmer Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Der Flur ist der zentrale Angelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Einbauschrank.

Geradeaus kommen Sie in das ca. 12m² große Kinderzimmer, hier bietet sich auch Potenzial für ein Büro.

Linker Hand befindet sich das ca. 8m² große Tageslichtbad mit extrabreiter, bodentiefer Walk-In Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und einem großen Waschbecken, sowie das ca. 15m² große Eltern-Schlafzimmer, welches durch den Blick ins Grüne zum perfekten Rückzugsort wird.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 31m² große Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist mit einer Theke zum Essbereich abgetrennt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 50m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten welcher peferkt zum Verweilen einlädt und besonders für Kinder super geeignet ist.
Auf der ca. 8m² großen Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise und LED-Beleuchtung überdacht ist, lässt es sich perfekt den Sommer genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzer Wasch- und Fahrradraum, sowie auch ein Kinderwagenraum. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das perfekte Angebot ab.

Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln optimal an Stuttgart angebunden. Das Tor zur Welt eröffnet sich über den naheliegenden Flughafen. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft fortbewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegenetz an. Die Stadt mit lhren Teilorten bietet Ihnen ein großes Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Wohnsiedlung bietet Ruhe und Privatsphäre und ist das Paradies für Groß und Klein..

Das erwartet Sie direkt vor Ihrer Haustür:

- Unverbaute Weitsicht
- Pferdestall
- Bauernhofladen (täglich frische Eier, freitags und samstags Gemüse)
- Wunderschöne Felder
- Apotheken, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Enfernungen:

ca. 2 Gehminuten zum Bauernladen
ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle
ca. 25 Gehminuten zur S-Bahn Echterdingen
ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe
ca. 10 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43942476

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Sigmaringer Straße 258

70597 Stuttgart

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