Immonet-Nr.: 43932792

Anbieter-Objekt-ID: ADKDC3X_2VDZK4S-1938659

Möbliert: Hochwertige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in München Trudering

Apartment mieten in München

81827  München
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Miete inkl. NK
1,640.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,000.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69.3 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Kamin
Zimmer:

Sehr großes Wohn- / Esszimmer mit Rudolf Benz Ledercouchgarnitur und Esstisch aus Litschi-Wurzelholz (ein Hingucker !)

Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, großem Wandschrank und Regalen.

Arbeitszimmer oder 2tes Schlafzimmer mit Büro und Klappsofa (1 Schlafmöglichkeit).

Bodenbelag:
Geölter Eichen-Parkettboden, in WZ, SZ, Büro. Fliesenboden im Bad

Möblierung:
Neuwertig, schön und modern eingerichtet.

Küchenausstattung:
Zum Wohnbereich offene Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Elektr. Backofen, Amerikanische Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine

Internet (in der Miete enthalten):
WLAN
Internet Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s)

Keller: ca. 9 m2, davon werden 2 m2 als Lagerfläche vom Eigentümer genutzt.

Parken:
Parkplätze direkt vor der Wohnung auf der ruhigen Straße.

Ausstattung:
Waschmaschine im Badezimmer
Flachbildfernseher, Kabel-TV (Abonnement nicht in Miete enthalten)
Inkl. Bettwäsche und Handtücher
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Sonstiges:
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, STROM UND INTERNET (bei anderen Vermietern typischerweise nicht enthalten)

Abonnement für Fernsehen ist im Mietpreis nicht enthalten. Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat (nicht in der Miete enthalten).

Sehr helle, hochwertige und vollmöblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, bis zu 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) in München Trudering. Grundfläche der Wohnung ca. 77m2 (Dachschrägen), Wohnfläche 69,3 m2.

Alle Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, AUCH STROM UND INTERNETZUGANG... in der Warmmiete enthalten (außer Rundfunk-/ Fernsehabonnement und Rundfunkgebühren).

- lichtdurchflutet, hohe Raumhöhen
- zum Naherholungsgebiet Truderinger Wald 100m
- Dachterrasse (nach Süden, ruhig)
- Bad mit Badewanne, Waschmaschine
- inkl. Internetflatrate

Provisionsfrei, da Vermietung von privat.

Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere.

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B (75,4 kWh/(m²*a))

Im Haus unter der Dachgeschoßwohnung wohnt eine ruhige und nette Familie.

Bitte kontaktieren Sie mich per email (ich bin zur Zeit im Ausland) unter Angabe Ihrer Telefonnummer, ich rufe Sie umgehend zurück.

Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Das der City nahe, grüne und absolut ruhige Stadtteil Waldtrudering verfügt über eine gute Infrastruktur und erfreut sich größter Beliebtheit.

Mit dem Bus (Linie 194, 3 Min. Fußweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn.

Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen.

Airbus in Ottobrunn ist auch schnell per Auto zu erreichen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 43932792

Anbieter-Objekt-ID: ADKDC3X_2VDZK4S-1938659

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