Immonet-Nr.: 43932301

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-331-1633347

*** Hell, modern, zentral ***

Wohnung mieten in Essen

Simsonstr. 57
45147  Essen
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Miete zzgl. NK
387.00 €
Miete inkl. NK
499.00 €
Mietpreis/ m²
10.32 €
Nebenkosten
112.00 €
Heizkosten
44.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,161.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37.5 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1911
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
186.09 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1911
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2

Primärenergieträger: GAS

Vom Boden bis zur Decke - hier wird alles NEU!!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- heller Wohn-, Schlafbereich

Ausstattung nach Modernisierung:
- stilvolles Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).


- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*** Hier wohnen Sie in einem historischen Altbau-Wohnquartier ***

Unweit des Universitäts-Klinikums in bevorzugter Wohnlage liegt dieses gepflegte 8-Familienhaus, welches 1911 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Diese gemütliche 1-Zi-Wohnung befindet sich im 2.OG und wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Arbeiten beginnen in der 15. KW.
Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten, baugleichen Wohnung im selben Haus und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und auch die Farbgebung kann variieren.

** Während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigung vor Ort unter Einhaltung der geltenden Hygienevorschriften an **

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 387,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 43932301

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-331-1633347

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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