Immonet-Nr.: 43932295

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-318-1633347

** Wir starten bald mit den Modernisierungsarbeiten **

Wohnung mieten in Essen

Simsonstr. 53
45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
495.00 €
Miete inkl. NK
649.00 €
Mietpreis/ m²
8.90 €
Nebenkosten
154.00 €
Heizkosten
53.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,485.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55.61 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1911
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
144.09 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1911
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 1

Primärenergieträger: GAS

Nach der Modernisierung fehlen nur noch Ihre Möbel.....

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel, Platz für Ihre Waschmaschine
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.


Derzeit wird die Wohnung aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten beginnen in der 15.KW. Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.


Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).


- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Isolierverglasung, Küche, Zimmer

** Hier wird fleißig gewerkelt **

Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 55 m². Neben der geräumigen Küche verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne (Glasduschabtrennung) sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind; somit eignet sich diese auch für Wohngemeinschaften.

Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten werden in der 15. KW beginnen. Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

*** Sie haben Interesse und möchten eine Besichtigungstermin vereinbaren?? Unsere Besichtigungen erfolgen gemäß den aktuellen Corona Hygienevorschriften ***

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 43932295

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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