Immonet-Nr.: 43931911

Anbieter-Objekt-ID: 5605-372598

**POPPENBÜTTEL** nahe AEZ - Schöne 2 Zimmer Neubau-Wohnung inkl. Garten + PKW-Stellplatz!

Wohnung mieten in Hamburg

22399  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,076.25 €
Miete inkl. NK
1,168.50 €
Nebenkosten
92.25 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,228.75 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.06.2021
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
Neubau in POPPENBÜTTEL

- 2 Zimmer
- ca. 61,5 m²
- gute Raumaufteilung
- Terrasse nach Süd-Westen
- Duschbad / WC / Wama-Anschluss
- Einbauküche samt E-Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Neubau 2019
- Erdgeschoss
- Parkettboden
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kellerersatzraum - ca. 4 m²
- 1 x Außenstellplatz für € 50,00 zzgl. zur Nettokaltmiete

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart und eine Staffel nach Ablauf von 2 Jahren über € 50,-

Diese vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail geplante Stadt-Wohnung liegt in dem beliebten und gut betuchten Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. In dem Hauseingang befinden sich lediglich zwei Wohnungen.

Die Wohnung besticht insbesondere durch die außergewöhnliche Deckenhöhe, welche bei ca. 2,80 Meter liegt. Weiteres hervorzuhebendes Detail sind die großen Fensterfronten im Wohnbereich, welches die sehr gelungene Aufteilung und das Ambiente der gesamten Wohnung unterstreicht. Vom Eingangsbereich, der als Diele bezeichnet werden kann, erreicht man das Schlafzimmer, den Wohnbereich und das Duschbad/WC. Das Duschbad mit hochwertiger Duschabtrennung aus Glas beinhaltet neben einem Handtuchwärmer, ebenfalls eine in die Wand eingelassene Radioanlage und den Wama-Anschluss. Im Schlafzimmer fällt der Blick auf die PKW-Stellplätze hinter dem Wohnhaus. Diese Fläche ist nur den Hausbewohnern vorbehalten.

Im Wohnbereich schließt sich die durchdachte, offene Marken-Einbauküche in zurückhaltendem Weiß an das geräumige Wohn-Esszimmer an. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichterfüllt. Alle Wohnräume wurden mit Parkett, der Feuchtraum mit Feinsteinzeugfliesen in einem hellen Beige ausgelegt, gleichfarbige Wandfliesen bilden dazu einen schönen Kontrast. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten sowie einer Marken-Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Sämtliche Wände tragen Feinputz und einen hellen Anstrich.

Die Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt im Vollbad durch einen Wandheizkörper als Handtuchtrockner. Das Gebäude verfügt über einen zu den Wohnungen gehörende Kellerraumersatz auf dem Grundstück. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss Skizze.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz zum Mietpreis von monatlich € 50,00 (zzgl. zur Netto-Kaltmiete).

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Der hochwertige Neubau befindet sich im gut betuchten Stadtteil Poppenbüttel, der einer der begehrtesten Wohnräume Hamburgs ist.

Poppenbüttel punktet durch ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Bars und Restaurants und natürlich die Nähe zur Alster!
Innerhalb wenigen Fahrminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Poppenbüttel mit seinem großen Angebot an öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zum bummeln und shoppen.

Weitere Versorgungszentren, eine Schule sowie Kindertageseinrichtungen und diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Stadtteilparks bieten ausreichend Platz für Sport, Spiel und Erholung.

Der Standort hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sie gelangen von der Wohnung mit der vor dem Haus befindenden Bushaltestelle direkt in die schöne Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in nur 20 Minuten zum Airport Hamburg.

Unter dem folgenden Link können Sie das Objekt über einen virtuellen Rundgang besichtigen: möchten Ihnen dennoch die Möglichkeit für eine Besichtigung vor Ort geben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43931911

Anbieter-Objekt-ID: 5605-372598

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Ihr Ansprechpartner

Antonio King

Himmelstr. 1

22299 Hamburg

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