Immonet-Nr.: 43931221

Anbieter-Objekt-ID: dör 359-261584

Gewerbe und Wohnen in einem Haus - optional mit PV-Anlage

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Illingen

66557  Illingen
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
610.09 €
Courtage für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche ca.
654 m²
Grundstücksfläche ca.
709 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
15.04.2021
Endenergiebedarf Wärme
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

Im Illinger Ortsteil Welschbach liegt dieses Wohn-Geschäftshaus mit guter Infrastruktur bereit für Ihre Geschäfts- und Wohnzwecke - PV-Anlage mit Einnahmen optional.

Auf rund 400 m² Gewerbefläche stehen Büro und Lagermöglichkeiten bereit - mit folgender Aufteilung:
- Ausstellungsbereich 112 m²
- Bürobereiche 60 m²
- Lager 230 m² Rolltor und Zufahrt
- WC und Heizungsraum
- Grundstück gegenüber mit Parkplätzen optional

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit Maisonette auf rund 250 m² sowie großer Terrasse mit Blick ins Grüne. Aufteilung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Bad, Wohnbereich, Essecke, Küche, Abstellraum, G-WC.

Die Wohnebene wurde ca. 1990 auf dem Erdgeschoss aufgestockt. Die Haustechnik stammt durchweg von 1990. Die Ölheizung muss gewartet oder ausgetauscht werden. Ein Gasanschluss liegt bereits vor.

Die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage mit 13 Jahren Restlaufzeit und guten 800,- €/mtl. Einnahmen kann optional erworben werden.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

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Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 654,00 m², vermietbare Fläche: 654,00 m², Bürofläche: 404,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 43931221

Anbieter-Objekt-ID: dör 359-261584

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