Immonet-Nr.: 43930603

Anbieter-Objekt-ID: 5617-2187665

Attrakive, gepflegte DHH mit Garten in Köln-Höhenhaus

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

51061  Köln
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
  • Fußbodenheizung
- die Beheizung erfolgt über Gas, Fußbodenheizung auf allen Etagen
- zwischen 2019 und 2020 wurden die Toilettenanlagen erneuert
- das Hauptbadezimmer ist von 1999
- die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung
- elektrische Rollladen
- teilweise bodentiefe Fenster
- Videosprechanlage

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1999 auf einem 204 qm großen Grundstück erbaut.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf UG, EG und DG. Das EG könnte man als Hochparterre bezeichnen. 2009 wurde das DG zusätzlich durch eine Dachgaube vergrößert.

Das UG unterteilt sich in Flur, Abstellraum, Waschraum, zwei Zimmer sowie Badezimmer. Das EG verfügt über Diele, WC, Wohn- Essbereich, Küche und Terrasse. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer sowie der Heizungsraum. Das UG und das EG haben einen eigenen Eingang, somit könnte man auch eine separate Einliegerwohnung machen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert sowie modernisiert.
2016 wurde die Außenfassade sowie die elektrische Toranlage gemacht. Die Heizungsanlage wurde ca. 2014 erneuert.

Eine Nolte Einbauküche mit AEG-Geräten, ein Induktionsherd von 2018 sowie ein Geschirrspüler aus 2019 könnten direkt übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus wird erstmal von den aktuellen Eigentümern bewohnt bis deren neues Haus gebaut wird. Vor dem Haus gibt es noch zwei Außenstellplätze.

Bei Rückfragen oder für weitere Unterlagen können Sie mich gerne kontaktieren.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Höhenhaus.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und sind gut zu erreichen.

Die Haltestelle der Buslinien 104, 156 und 260 sowie der Straßenbahnlinie 4 ist lediglich nach rund einer Gehminute erreichbar.

Die nahegelegene Bergisch Gladbacher Straße und die anschließende A3 bieten eine sehr gute Anbindungsmöglichkeit mit dem Auto.

Die Dellbrücker Heide, die Merheimer Heide und der Höhenfelder See liefern gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43930603

Anbieter-Objekt-ID: 5617-2187665

Ihr Ansprechpartner

Julia Zannella

Im Zollhafen 24

50678 Köln

Ihr Anbieter

Estate Connect GmbH

Kristina Dyrynda

Im Zollhafen 24

50678 Köln

IPA Business Partner

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