Immonet-Nr.: 43929890

Anbieter-Objekt-ID: 3162-171278

Sehr schöne lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neubauwohnung im Glockenbachviertel

Etagenwohnung mieten in München

Baaderstraße 88
80469  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,820.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,460.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.3 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung
geölter Eichenholz-Fischgrät-Parkett
3-fach verglaste Holzsprossenfenster-/Türen in Weiß mit Messingbeschlag
elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Baddesign nach Konzept der Innenarchitektin Nora Witzigmann mit Vola-Armaturen und hochwertiger Ausstattung
Videogegensprechanlage

Ein stilvolles Naturstein-Klinkerfassadenhaus mit klassischem Natursteinsockel und ein repräsentatives Eingangsfoyer mit Treppenhaus und stimmungsvollem Occhio-Beleuchtungskonzept vermitteln ein exklusives Ambiente.
Genial zentral und mittendrin liegt diese luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes.
Über einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich gelangt man in alle Wohnräume.
Das offene und helle Wohnzimmer mit Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Büro- oder Kinderzimmer sind lichtdurchflutet.
Alle Räume wurden mit geöltem Eichenholz-Fischgrät-Parkett ausgestattet.
Das Luxusbad mit großer schwellenloser Dusche mit geklinkerter Duschwand, Marmorboden und kupfernen Armaturen ist ein Highlight.
Der Zugang und die Wohnung ist barrierefrei.
Dem Mieter steht ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz für € 200,00 zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Grundmiete noch nicht enthalten.
Des Weiteren ist ein blickundurchlässiger Keller für den Mieter vorhanden.
Im Haus ist ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung für alle Mieter.
Ein weitläufiger, grüner und lichtdurchfluteter Innenhof runden das gehobene Ambiente ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.820,00 EUR

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt mitten im Glockenbachviertel, einem der beliebtesten Stadtviertel von München.
Eine erstklassige Infrastruktur zeichnet dieses Viertel aus. Beliebte Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr stellen die komfortable Nahversorgung sicher.
Die Isarauen, die Innenstadt, mit Viktualienmarkt, Marienplatz, diverse Einkaufsstraßen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut erreichbar.

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Exposé enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle weiteren Fragen beantworten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 43929890

Anbieter-Objekt-ID: 3162-171278

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heike Preuß

Schelcherweg 18a

82054 Sauerlach

Ihr Anbieter

IHP- Immobilien Heike Preuß

Heike Preuß

Schelcherweg 18a

82054 Sauerlach

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.