Immonet-Nr.: 43929644

Anbieter-Objekt-ID: HI1541-860191

Kapitalanlage: vermietetes & gepflegtes MRH in begehrter Lage!

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22589  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
398,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
11,520.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
187 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über:

- ein Wohn- und Esszimmer im EG
- zwei Zimmer im OG
- Gäste-WC
- Badezimmer im Obergeschoss
- Keller / Lagerraum
- Wohnfläche ca. 75,00 m² zzgl. Terrasse nach Südwest
- Grundstück ca. 187,00 m²
- Öl-Heizung
- Holzfenster
uvm.






*

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße ca. 187,00 m² ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 75,00 m² umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer Küche. Über den gemütlichen angelegten Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Dachboden.

Der Außenbereich ist in einem gepflegten Zustand und hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit Terrasse.
Besonders die Ruhe und die grüne Umgebung wissen die Anwohner hier sehr zu schätzen.

Weitere Details und Informationen zu der Kapitalanlage erhalten Sie herzlich gern; für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Das Objekt befindet sich direkt auf der Grenze der Stadtteile
Iserbrook / Blankenese / Hochkamp. Schon seit längerem findet hier ein Generationswechsel statt, viele junge Familien sind in diesem beliebten Stadtteil zu Hause.

Iserbrook liegt ganz im Westen Hamburgs, in direkter Nachbarschaft zu Blankenese und gehört damit zum Bezirk Altona.

Die Bus-Haltestelle Hof Bockhorst liegt nur 2 Minuten fußläufig entfernt, von hier fährt der Bus mit der Liniennummer 22 im 10 Minuten Takt. Die S-Bahn-Station Hochkamp ist 1200 m entfernt, fußläufig in nur 15, mit dem Rad in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Altona beträgt 10, in die Innenstadt 20 Minuten.





*

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 13.20

Immonet-Nr.: 43929644

Anbieter-Objekt-ID: HI1541-860191

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Viktor A. Staudinger

Habichthorst 38a

22459 Hamburg

Ihr Anbieter

Hannemann Immobilien

Kersten Hannemann

Habichthorst 38a

22459 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.