Immonet-Nr.: 43928781

Anbieter-Objekt-ID: 215-23-33 VK-1070639

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Freital-Wurgwitz + zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

Etagenwohnung kaufen in Freital

01705  Freital
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Kaufpreis
120,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,057.04 €
Hausgeld pro Monat
164.78 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
62.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Eingangsflur, einer Zwischendiele, einem Bad mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche. Zusätzlich erwerben Sie zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Diese sind mit 10.000 EUR im Gesamtkaufpreis von 120.000 EUR bereits berücksichtigt.

Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Waschmaschine findet im eigens vorhandenen Waschhaus im Keller ihren Platz. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne. Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und verschiedenste Küchenmöbel.

Zusammengefasst:
+++ Wohnräume mit Laminat
+++ Küche und Bad hell gefliest
+++ Einbauküche
+++ Badewanne
+++ Flur + Zwischendiele
+++ zwei ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+++ Kellerabteil
+++ Fahrradabstellhaus
+++ Innenhofbereich mit Spielplatz

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Kellerbereich sind einzelne Kellerabteile sowie Trocken- und Waschmaschinenraum vorzufinden.
Zwei ebenerdigen Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls mit zur erwerbenden Eigentumswohnung.

Für das Abstellen der Fahrräder finden Sie im Innenhofbereich ein separates Holzhaus vor.
Im Innenhof der Mehrfamilienwohnanlage wurde ein Spielplatz, ausgestattet mit Schaukel, Spielgeräten und mehr, angelegt. Durch den weitläufigen Grünbereich haben die Kleinsten genügend Möglichkeiten um sich auszutoben.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.01.2011.
Der komplette jährlichen Kaltmietzins beträgt 4.303 EUR (inklusive der beiden Stellplätze).

umlegbare Betriebskosten 2020: 1.167,60 EUR p.a
nicht umlagefähige Betriebskosten 2020: 449,64 EUR p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 2020: 360,12 EUR p.a.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.057,04 EUR

Das Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum Freital im Wohngebiet Zur Wiederitz. Freital liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital zeichnet sich durch eine hohe Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Der nahe Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächsischen Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 5.70

Immonet-Nr.: 43928781

Anbieter-Objekt-ID: 215-23-33 VK-1070639

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Oliver Köhler

Wehlener Str. 46

01279 Dresden

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