Immonet-Nr.: 43928704

Anbieter-Objekt-ID: ACNZ53A_2PAZJ4X-1938659

WUNDERSCHÖNES Haus in Düsseldorf-Süd am botanischen Garten

Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf

40591  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,850.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1952
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
155.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Einbauküche mit E-Herd zur Nutzung, Keller mit Gastherme (Warmwasser/Heizung), Garage, Kfz-Stellplätze, Garten, Dachterrasse, strapazierfähige Böden in Holzoptik, Telefonanschluss in jeder Etage, Kabelanschluss

Bei dem sehr schön gelegenen Haus handelt sich um eine renovierte Doppelhaushälfte des Baujahrs `52 mit ca. 125m² Wohnfläche in 4,5 Räumen und auf 470 m² Grundstücksfläche, gelegen in ruhigem grünen Umfeld in einer kleinen Nebenstraße. Die DHH umfasst im EG einen großen L-förmigen Wohn- und Essraum nebst einer Küche, Flur und einem Gäste-WC. In der 1. Etage befindet sich neben dem Bad/WC ein (Schlaf-) Raum mit Zugang zu einer Dachterrasse, sowie ein zweiter Raum mit Wandschrank und ein kleines Durchgangszimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (= 2. Etage).

Die DHH ist voll unterkellert (unbeheizt) mit 3 Kellerräumen und einer kleinen Tiefgarage (für Fahrräder u.ä.). Sie verfügt neben einer Garage auf Straßenniveau über 1 Kfz-Stellplatz.
Der große baumumstandene schöne Garten ist nahezu uneinsehbar und ausgesprochen geeignet für Kinder.

Die DHH liegt ruhig und sehr grün mit exzellenter Verkehrsanbindung in Wersten im Süden Düsseldorfs, dicht am den schönen botanischen Garten der Uni umfließenden Brücker Bach. Der große Südpark befindet sich in Fußentfernung. Das Stadtzentrum ist (per Rad) in nur 15 Min. zu erreichen. Der DHH gegenüber liegt als weitere Spielmöglichkeit neben dem Garten eine baumbestandene öffentliche Grün- bzw. Rasenfläche. Die verkehrsarme und schön gestaltete kleine Straße ist nostalgisch mit Gaslaternen beleuchtet und generiert eine fast schon ländliche Atmosphäre. Das bauliche Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern. Kindergarten, Schule und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Fußentfernung.

Miete: 1950.-€ + 80.-€ NK (Strom, Wasser, Gas werden vom Mieter selbst veranlasst).
Kaution 3 MM. Vermietung durch Eigentümer.
Wir bitten um Ihr Verständnis für die Beibringung einer Schufa-Auskunft und den Nachweis eines unbefristeten Beschäftigungsverhältnisses nebst Einkommen.
Der Zeitmietvertrag umfaßt eine Mietdauer von vorerst 3 J..

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43928704

Anbieter-Objekt-ID: ACNZ53A_2PAZJ4X-1938659

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