Immonet-Nr.: 43928665

Anbieter-Objekt-ID: Süd_WE02.17-2645531

Hochwertiger Erstbezug | Balkon | EBK | Parkett | Duschbad

Etagenwohnung mieten in Dortmund

Leipziger Straße 10,10A,10B
44139  Dortmund
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Miete zzgl. NK
494.31 €
Miete inkl. NK
603.17 €
Mietpreis/ m²
14.50 €
Nebenkosten
98.86 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
34.09 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Echtholzparkett in den Wohnräumen - Balkon (Loggia) - Fußbodenheizung mit zentraler Steuereinheit - glatte Feinputzwände - auf Wunsch hochwertige deutsche Markeneinbauküche gegen Aufpreis - Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluß und exquisiten Fliesen - Netzwerkverkabelung - Videogegensprechanlage - Aufzug - Kellerabteil

An der Ruhrallee wird der ehemalige Schutzbunker Dortmund mit einem Wohnhaus mit ca. 63 Wohneinheiten aufgestockt. Der Wohnungsmix sieht 1,5- bis 4- Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 33 m² bis 127 m² vor. Bis auf die zur Ruhrallee orientierten Apartments, erhalten sämtliche Wohnungen eine Loggia oder Terrasse. Ein begrünter Innenhof dient den Bewohnern als ruhige Rückzugsmöglichkeit. Der Hauseingang befindet sich an der Leipziger Straße. Ebenso erfolgt hier die Zufahrt auf das Parkdeck im 1. OG mit ca. 50 Stellplätzen und Fahrradstellplätzen. Weitere 6 Außenstellplätze befinden sich im Erdgeschoss. Angrenzend an das Gebäude befindet sich im Süden eine Kindertageseinrichtung. Im Norden grenzt ein öffentlicher Park an das Grundstück an. Östlich verläuft die Ruhrallee am Grundstück entlang. Die Leipziger Straße fasst das Grundstück mit Wohnbebauungen im Westen ein. Ausstattung der Wohnungen: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit zentraler Steuereinheit - glatte Feinputzwände - teilw. hochwertige deutsche Markeneinbauküchen (1- & 2- Raumwohnungen) - teilw. elektrische Raffstore - Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen, bodengleichen Duschen und exquisiten Fliesen - meist Balkon, Loggia oder Terrasse - Netzwerkverkabelung - Videogegensprechanlage - Aufzug - Kellerabteil

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 494,31 EUR

Das Projekt Südtribüne Dortmund liegt im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost, im Süden Dortmunds. Zum Stadtbezirk gehören vier Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rd. 11 Quadratkilometern und ca. 55.000 Einwohnern. Das Bauvorhaben liegt je 1 km entfernt zwischen der Innenstadt und dem Westfalenpark, der grünen Lunge Dortmunds. Ebenso das beliebte Kreuzviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in rund 1 km zu erreichen. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Autobahnauffahrt B 45 in nur wenigen 100 m. In einem Radius von 1,5 km befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt-Ost zeichnet sich vor allem durch seine urban gewachsenen Wohnviertel mit Einkaufsstraßen ab. Neben der größten Parkanlage, dem Westfalenpark, gehört auch der historisch bedeutsame Ostenfriedhof zur Innenstadt-Ost. Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und größte Stadt des Ruhrgebiets. Als Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr fungiert Dortmund als ein wichtiger Standort für die Wirtschaftszweige Versicherung und Logistik. Dortmund verfügt über eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Dank dem Hautbahnhof, der an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, dem Dortmunder Autobahnring, den Bundesautobahnen 2, 40, 42, 44 und 45 sowie dem Flughafen ist Dortmund einer der wichtigsten deutschen Verkehrsknotenpunkte. Das Bild der von Montanindustrie und Bierbrauerei einst geprägten Industriemetropole entwickelt sich im Zuge des Strukturwandels seit den 1970er Jahren immer mehr zu einem zukunftsweisenden Forschungs- und Dienstleistungsstandort mit Schwerpunkten in IT, Telekommunikation, Biomedizin sowie Molekularbiologie. Zu den bekanntesten Unternehmen in Dortmund gehören AOK Nordwest, Amprion sowie Continentale Krankenversicherung. Ebenso zählt Dortmund mit seinen mehr als 50.000 Studenten zu einem der größten akademischen Standorte in Deutschland.

Bei Besichtigung der Wohnung wird Baustellengelände betreten. Bitte beachten Sie dies bei der Kleidungs- und Schuhwahl. Kinder unter 18 Jahren haben leider keinen Zutritt! Die hier dargestellten Innenansichten sind Referenzfotos bereits realisierter CG Elementum Projekte. Die Beispiel-Möblierung ist nicht Gegenstand des Mietangebotes! Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt. Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach. Zzgl. zur Miete fallen 10,00 € Kabelpauschale für Fernsehen an. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,09 m², Gesamtfläche: 34,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 1235.78 1.23578

Immonet-Nr.: 43928665

Anbieter-Objekt-ID: Süd_WE02.17-2645531

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