Immonet-Nr.: 43927160

Anbieter-Objekt-ID: 10/247/247/29/4-97438

Ab sofort! Schickes Familien-Apartment mit Parkett, Fußbodenheiz.+ EBK!

Etagenwohnung mieten in Berlin

Guyotstraße 29
13127  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,059.00 €
Miete inkl. NK
1,289.00 €
Mietpreis/ m²
13.39 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten
115.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,177.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79.07 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
15.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

- Balkon
- Parkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- EBK kann übernommen werden
- modern gefliestes Wannenbad
- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler
- Abstellkammer im Flur
- Mieterkeller
- Aufzug

**Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben.**
- Zusätzliche Merkmale: Bad ohne Fenster, Fernwärme, Küche mit Fenster

Die 1997 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker.
Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse. Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen, parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In dem dafür vorgesehenen Hofbereich ist ein interessanter Spielplatz für Kinder jeden Alters angelegt.
In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten läßt die Sonne zwischen den Häusern einfallen. Diese Wohnanlage wurde im 2. Förderweg errichtet.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.059,00 EUR

Französisch-Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Guyotstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französich-Buchholz.
Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernik; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin.
Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungstätten und Schulen angelegt. Cafés, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!

Dieses Mietverhältnis fällt unter den Anwendungsbereich des MietenWoG Bln. Während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln wird von der oben genannten Miete nur der Betrag gefordert, welcher nach den Regelungen des MietenWoG Bln zulässig ist.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.


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Unsere Servicezeiten:
Montag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Dienstag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Donnerstag 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Freitag 09.00 Uhr - 15.00 Uhr

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert

Immonet-Nr.: 43927160

Anbieter-Objekt-ID: 10/247/247/29/4-97438

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Am Borsigturm 53

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