Immonet-Nr.: 43923073

Anbieter-Objekt-ID: AE74C3U_2YQSR4Z-1938659

Wohnen im Kanuverein direkt am Mittellandkanal mitten in Hannover

Wohnung mieten in Hannover

Lister Damm 67
30163  Hannover
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Miete zzgl. NK
635.00 €
Miete inkl. NK
800.00 €
Nebenkosten
165.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,905.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.92 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.06.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • für WG geeignet
Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Dachflächenfenster. Die Küche ist gefliest, ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, im Flur und Kinderzimmer Korkboden. Der zur Wohnung gehörende Dachboden kann über eine Tür aus der Küche erreicht werden. Die Höhe der Wohnung beträgt ca. 2,30m. Die Wohnungseingangstür wurde 2009 erneuert und verfügt über einen zusätzlichen Sicherheitsriegel. Die gesamte Wohnung wurde 2002 gedämmt (Außenwände und Decke), die Fenster erneuert. Die Heizungssteuerung erfolgt unabhängig vom restlichen Verein über ein eigenes Bedienpanel. Das Heizungssystem wurde zuletzt 2017 modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Mietergarten. Weiterhin gehört ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte mit zur Wohnung. Wasser (kalt, warm) wird über Wasserzähler erfasst. Wärmemengenzähler erfassen die von Ihnen verbrauchte Heizungsenergie. Die Entwässerung erfolgt umweltbewusst über eine Pflanzenkläranlage.

Die Wohnung befindet sich im DG des Vereinshauses der Kanu-Gemeinschaft List e.V.. Der Zugang erfolgt über eine eigene Treppe mit separatem Eingang durch den Mietergarten, lediglich der Vereinsflur wird einmal gekreuzt. Zwischen Kleingärten direkt am Mittellandkanal und dennoch mitten in Hannover bietet die Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis.
Besonders hervorzuheben ist auch der eigene Mietergarten mit ca. 60 m² Fläche, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung befindet sich direkt am Mittellandkanal. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in max. 1,5 km Entfernung zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im gleichen Umkreis.
Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es ca. 750m (Nordring), nächste Bahnhaltestelle ca. 1,4 km (Vahrenheider Markt oder Vier Grenzen). In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lister Bad (Freibad).

Unter der Wohnung befinden sich Umkleideräume und ein kleiner Klubraum. Zu Zeiten außerhalb von Corona werden die Räumlichkeiten überwiegend an den Wochenenden (je ein Abend, ca. 15x pro Jahr) vermietet. Zu diesen Zeiten sind ggf. auch nach 22:00 Uhr noch Feiergeräusche in der Wohnung zu hören. Derzeit finden nahezu keine Vereinsveranstaltungen statt.
Der Verein ist ständig bemüht Energiekosten zu reduzieren. Daher werden im Sommer 2021 an der Fassade des Vereins (nicht der Wohnung) im Mietergarten energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesen Zeiten ist der Mietergarten nur eingeschränkt zu nutzen. Zum Ausgleich bieten wir zu Erholungszwecken das übrige Vereinsgelände an.
Durch die umweltbewusste Pflanzenkläranlage werden Abwasserkosten gespart, dafür dürfen keine agressiven Reinigungsmittel z.B. mit Aktiv-Sauerstoff in das Abwasser gelangen. Wir tun was für die Umwelt.
Der Energieausweis ist mit Verbrauchswerten aus bis 2015 erstellt. Seitdem wurden weitere energetische Sanierung im Haus durchgeführt.

Immonet-Nr.: 43923073

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