Immonet-Nr.: 43922686

Anbieter-Objekt-ID: 200-168-1786388

Schicke Stadtvilla in bevorzugter Wannsee-Lage

Villa kaufen in Berlin

14109  Berlin
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Kaufpreis
6,200,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 inkl. Mwst.
Zimmer
20
Wohnfläche ca.
660 m²
Grundstücksfläche ca.
1,680 m²
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
98.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Vermietet
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf steht eine 1910 erbaute exklusive Stadtvilla in begehrter Wohnlage mit allem Komfort und einem sehr gepflegten parkähnlichem Ziergarten.

Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss befinden sich sechs große Appartements mit je ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Souterrain ist ein Appartement mit ca. 60 m².
Alle Appartements sind unbefristet vermietet.
Die hochwertigen Küchen mit allen notwendigen E-Geräten lassen keine Wünsche für den Gaumen offen.
Eine ca. 30 m² große Sauna mit Sanitärbereich steht den Mietern im Souterrain zur Verfügung.

Von einem Wintergarten führt eine Treppe direkt in den gepflegten, parkähnlichen nicht einsehbaren Garten.
Die bodentiefen Wintergartenfenster erlauben einen herrlichen Blick in den Garten.

Beheizt wird die Villa durch eine Gaszentralheizung, wobei der Brenner vor neun Jahren erneuert wurde.

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Wannsee unweit des großen Wannsees.
Sie besticht durch die günstige Lage zu einem weitläufigen Wald- und Seengebiet mit hohem Erholungswert. Schicke Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen diesen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend. Für alle lebensnotwendigen Dinge sind genügend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über unser Büro einzuleiten. Wir betreuen Sie auch nach dem Notartermin bis zur Schlüsselübergabe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Adresse, Rückrufnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Immonet-Nr.: 43922686

Anbieter-Objekt-ID: 200-168-1786388

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Pippig

Niedstr. 22

12159 Berlin

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