Immonet-Nr.: 43922048

Anbieter-Objekt-ID: ABTHH3Q_2YPTF4R-1938657

Großes, gepflegtes 138 m² RMH im grünen Meiendorf

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22145  Hamburg
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Kaufpreis
525,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % der notariellen Kaufsumme.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
84.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Gäste-WC
- Fußböden im WZ und Dachstudio mit Parkett belegt,
- Eingangsbereich, Küche, Bad
und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
- Fenster sind doppelt isolierverglast,
- Alle Fenster mit Rollläden versehen, im Terrassenfenster
elektrisch bedienbar,
- Treppen Beton, Trittstufen mit Buche, dunkel belegt,
- Küche: Eiche rustikal mit Kühlschrank, GS und Ceran-Herd
ausgestattet
- Keller komplett gefliest,
- Heizung mit Kompakt-Brennwerttherme (Viessmann)
ausgerüstet,
- Bad enthält Wanne und Duschkabine,
- 2 Räume sind mit Klimageräten nachgerüstet.
- Studiofenster im Dachraum eingefügt.

Angeboten wird ein MRH mit z.Zt. 4 großen Zimmern, das in traditioneller massiver Bauweise errichtet ist. Die absolut ruhige Lage in einer Wohnanlage ohne Verkehrsbeeinträchtigung wird Sie überzeugen.
Vom großen Wohn-/Esszimmer geht die mit Natursteinen belegte Terrasse in westlicher Richtung ab.
Das Haus wurde komplett renoviert und z.T. mit neuem Laminat ausgelegt.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
TG-Stellplatz innerhalb der Anlage kann gekauft/gemietet werden.
Die WEG-Umlage beträgt mntl. 60,00 €.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage im beliebten Hamburg-Meiendorf. Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt. Schulen, Kindergärten sowie diverse Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Lage des Reihenhauses eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn, der Bus ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle "Stapelfeld" der Bundesautobahn "A1" ist ebenfalls erwähnenswert. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist der hohe Freizeitfaktor. Viele Grünflächen, wie die Berner Au und der Volksdorfer Wald, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Des Weiteren sind in Rahlstedt sehr schöne Parks sowie großzügige Grünanlagen und Naturschutzgebiete entlang des Wandse-Wanderweges, im Bereich des Stellmoorer Quellflusses und im Naturschutzgebiet Höltigbaum, zu finden. Für Sportliebhaber gibt es auch genügend Möglichkeiten, ob Tennis, Reiten oder Golf, die Auswahl ist da. Im nahe gelegene Volksdorf mit seinem alten Stadtkern finden Sie ein großes Einkaufszentrum, ein Freilichtmuseum und ein Schwimmbad.

Impressum:
Blanck-Immobilien, Inh. Manfred W.U.Blanck
Poppenbütteler Straße 244
22851 Norderstedt
Telefon: 040-60671798
Telefax: 040-60671793
E-Mail: blanck-immobilien@t-online.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Manfred W.U.Blanck
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Norderstedt, Ordnungsamt
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


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Verbindung zu setzen.
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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(wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Blanck-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen...

Immonet-Nr.: 43922048

Anbieter-Objekt-ID: ABTHH3Q_2YPTF4R-1938657

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Blanck-Immobilien

Manfred Blanck

Poppenbütteler Straße 244

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