Traumhaft schön sanierte Altbauwohnung am Hölderlinplatz

Wohnung mieten in Stuttgart

70193 Stuttgart
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

1,840.00 €

Miete inkl. NK

2,090.00 €

Nebenkosten

250.00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:

Kaution/ Genossenschaftsanteile

5,520.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

4.5

Wohnfläche ca.

125 m²

Zustand

Teil- oder vollsaniert

Baujahr

1904

Verfügbar ab

01.07.2021

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Balkon

Etage: 3
Keller

Die Wohnung wurde 2010 aufwändig und detailgetreu kernsaniert. Ein prächtiger Fischgrät-Parkettboden, hohe Räume und viele geschmackvolle Details schaffen ein klassisches und edles Wohnambiente. Die original erhaltenen Holzlamperien und Kassettentüren wurden stilgerecht restauriert und sorgen für das typische Altbauflair. Das Bad und die Toilette sind mit zeitgemäßen und hochwertigen Mosaikfliesen versehen. Den Küchenboden zieren charmante blau-weiße Originalfliesen.

Der absolute Mittelpunkt dieser Traumwohnung ist der großartige Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen breiten Durchgang getrennt ist und viel Raum für stilvolle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der schöne Erker lässt viel Licht in den Raum, für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt ein Kaminofen.
Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Vorratsraum befindet sich gleich nebenan. Auf dem kleinen Küchen-Balkon kann man in Ruhe die Nachmittagssonne genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang in ein weiteres, winzig kleines Zimmer, das als Ankleide oder Büro dienen könnte.

Das modern und ansprechend gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem breiten Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive Wohnimmobilie befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Fünffamilienhauses im angesagten Stuttgarter Westen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.840,00 EUR

Lage

Der Westen ist der am dichtesten besiedelte und gleichzeitig begehrteste Stuttgarter Wohnbezirk. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Straßenbild.

Zur Stadtbahn- und Bushaltestelle (U4, 40) sind es nur ein paar Schritte. Die Autobahn und der Flughafen sind 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stellplatz
Hausmeisterservice
Kellerraum
Waschküche
IT-Verkabelung in allen Räumen
Gasbrennwert-Heizung, Solar
SAT und Kabel
Staffelmietvertrag
Energieausweis wird erstellt

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2011