Immonet-Nr.: 43921178

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-459-1633347

**** Modernes Wohnen trifft Altbaucharme! Vorhandene EBK kann übernommen werden ****

Wohnung mieten in Essen

Simsonstr. 78
45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
525.00 €
Miete inkl. NK
688.00 €
Mietpreis/ m²
8.88 €
Nebenkosten
163.00 €
Heizkosten
57.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,575.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59.12 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.05.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
122.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Bad: Vollbad

Primärenergieträger: GAS

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Hochwertiger PVC-Designboden in Holzoptik
- Weiße Holztüren
- Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Fernwärme indirekt
- Haustürsprechanlage
- Durchlauferhitzer elektrisch
- SAT-Anlage (in NK enthalten)
- Kellerraum
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

** Besondere 2-Raum-Wohnung im begehrten Simsonblock sucht Nachmieter **

Ihr neues Zuhause wurde 2019 aufwendig modernisiert. Hierbei wurde die Wohnung mit einem neuen hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet und erhielt neue, weiße Kunststofffenster sowie ein Premium-Bad mit Badewanne.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.05.2021 verfügbar. Die vorhandene Küche kann - gegen Abstandszahlung - übernommen werden. Besichtigungen werden über die derzeitigen Mieter angeboten.

Die veröffentlichten Musterfotos dienen der Veranschaulichung. Die Gestaltung/Farbgebung kann abweichend sein.

Was erwartet Sie als unser Mieter darüber hinaus?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- 24 Stunden/ 7 Tage Notdienst
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 525,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links, modernisiert

Immonet-Nr.: 43921178

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-459-1633347

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Ihr Ansprechpartner

Jasmin Engelhard

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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Covivio Immobilien GmbH

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