Immonet-Nr.: 43920756

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-03918-2666839

Provisionsfrei!!! Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia in begehrter Lage

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

44141  Dortmund
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Kaufpreis
210,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,359.55 €
Hausgeld pro Monat
389.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.07.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
168.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche und WC
- Isolierverglasung mit Rollläden
- Loggia
- Markise
- Abstellraum
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 1971 auf einem Erbpachtgrundstück erbauten Wohnhauses im begehrten Stadtteil von Dortmund.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten. Die monatliche Erbpachtbeläuft sich nur auf 58,55 Euro.
Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss. Sie begehen die ca. 89 m² Wohnung über die Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Das große und zum Wohlfühlen einladende Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia ermöglicht die Einrichtung eines Wohn- und Essbereiches.
Vom Flur erreichen Sie das Kinder-, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-Badezimmer.
Angrenzend an der Wohnungstür auf der linken Seite gelangen Sie in die große hell geflieste Küche. Ein Abstellraum darf natürlich nicht fehlen mit viel Stauraum.
Ein Tiefgaragenparkplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Gartenstadt in zweiter Reihe. Von hier können Sie innerhalb 10 Minutenin in die Innenstadt von Dortmund gelangen.
Die Buslinie befindet sich direkt vor der Tür, U-Bahn und S-Bahn erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Hier finden sie Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich sind auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf zu Fuß erreichbar.
Es wird nie langweilig! Von der Loggia aus gibt es einen wunderschönen Ausblick zum Florian Turm. Gehen Sie Spazieren im Westfalenpark um die Ecke und genießen Sie das Wetter am Phönix-See in wenigen Minuten.

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Wir empfehlen Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter.

Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ohne Terminabsprache mit Postbank Immobilien sind unerwünscht und deshalb untersagt.

PS: Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst:



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre

Immonet-Nr.: 43920756

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-03918-2666839

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