Immonet-Nr.: 43910368

Anbieter-Objekt-ID: A9KUE3E_2YPAQ4N-2125941

Lichtdurchflutete, großzügige 4 Zimmer-Whg. Belgisches Viertel

Etagenwohnung mieten in Köln

Maastrichter Str. 22
50672  Köln
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,600.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,050.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
115.4 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
107.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Das Belgische Viertel in Köln ist bekannt für seine individuellen Geschäfte, die kleinen Restaurants und die schöne Cafés. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nicht nur Singles und berufstätige Pärchen sondern auch vermehrt Familien zieht es in dieses schöne Viertel. Sehr gerne wird die Wohnung an eine Familie mit einem Kind vermietet.

Großzügiges Wohnen:
Nach Renovierung wird diese sehr schöne Wohnung erstmalig vermietet. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Wohnraum und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden. Durch die großen Fenster nach Süden hin sind die Räume lichtdurchflutet. Alle Räume der Wohnung gehen von einer sehr schönen Diele ab. Einer der beiden Schlafräume ist nach vorne hin zur Maastrichter Str. ausgerichtet. Der andere Schlafraum ist ruhig zum Hinterhof gelegen. In der Diele ist ein kleiner, sehr praktischer Abstellraum für alles, was nicht im Blickfeld sein muss, wie z.B. Staubsauger und Putzutensilien. Die Küche ist mit einem sehr charmanten Fliesenboden ausgestattet. Die Küche sowie das hintere Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Gäste-WC ist in weiß gehalten. Das Tageslicht-Bad wurde - bis auf die kleine Wanne - komplett saniert und ist geschmackvoll mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Alle Wände und Decken wurden neu weiß gestrichen. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Den Mietern wird für die weitere Aufbewahrung ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet.


Besichtigungstermine:
Aufgrund der aktuellen Situation werden nur Einzeltermine vergeben. Aus diesem Grund muss eine Vorauswahl stattfinden. Bitte senden Sie mir daher ein paar Kurzangaben zu den einziehenden Personen. Ich melde mich dann ggf. mit einem Terminvorschlag bei Ihnen. Vielen Dank.

Immonet-Nr.: 43910368

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Anja Lutz

Auf dem Hügel 22

50933 Köln

Ihr Anbieter

Immobilienverwaltung Lutz

Michael Lutz

Auf dem Hügel 22

50933 Köln

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