Immonet-Nr.: 43907942

Anbieter-Objekt-ID: 10372-2363681

CELLS Living - Großzügiges Grundstück mit unbebautem Seeblick im qualifizierten Alleinauftrag

Wohngrundstück kaufen in Berlin

14089  Berlin
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Kaufpreis
3,200,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. (6% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Grundstücksfläche ca.
3,205 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen

Das hier angebotene Grundstück mit unbebautem Seeblick befindet sich direkt neben der Havel umgeben von exklusiven Villen. Es handelt sich um ca. 3.205m² Bauland ohne Altbestand. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des festgesetzten Bebauungsplans VIII-B des Bezirksamtes Spandau. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Die maximale GRZ beträgt 0,2. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt 2. Zusätzlich ist eine Bebauungstiefe von 25m zu beachten. Es gilt die offene Bauweise. Laut dem Bezirksamt Spandau befinden sich die neueren Bebauungspläne VIII-260 und VIII-261 im Verfahren. Das Grundstück ist weitestgehend erschlossen.

Die Planung eines renommierten Architekten für eine luxuriöse Villa mit ca. 893 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerken und Keller mit Schwimmbad, Spa-Bereich, 5 Tiefgaragenstellplätzen und 6 Terrassen sowie zwei Torhäusern für Gäste oder Bedienstete mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche liegt vor. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht beantragt. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen.



Bitte beachten Sie, dass etwaige Abgaben zu Bebaubarkeit, zu Flächenmaß, zu Längenmaßen oder einer bestimmten Verwendbarkeit des Grundstücks unverbindlich sind und hierfür keine Haftung übernommen wird. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung. Bitte führen Sie die Prüfung, ob das Objekt die Eigenschaften aufweist, die Ihnen wichtig sind, selbst oder mit Hilfe eines Fachmanns durch.

Dieses Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite, zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten oder auch Golf- oder Polospiel aus. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, und Ärzte. Das relativ neu errichtete Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Kladow steht mit einem umfangreichen Einzelhandelsangebot zur Verfügung. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis:
7,14 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. (6% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinwei

Stichworte:
GRZ: 0,2

Immonet-Nr.: 43907942

Anbieter-Objekt-ID: 10372-2363681

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Nicola Corkery

Sonnenstraße 9

80331 München

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