Immonet-Nr.: 43905507

Anbieter-Objekt-ID: 1267-009 VK-2372372

Geheimtipp! Bieten sehr ruhig und grün gelegene 1-RWE mit separater Wohnküche und Bad mit Fenster und Wanne!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

Timaeusstraße 8
01099  Dresden
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Die Provision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
35.66 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese Wohnung ist ein Geheimtipp für Liebhaber und Neustadt-Fans. Hier wohnen Sie im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einem großzügig grünen und sehr ruhigen Umfeld. Trotzdem können Sie unmittelbar am Leben der Neustadtszene teilhaben. Im Hauseingang gibt es 10 Wohnungen mit Mietern verschiedener Altersgruppen.

Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen und grünen Hinterhof ausgerichtet, so dass Sie jeden Moment zu Hause die Ruhe genießen können. Der Wohnraum gibt Ihnen genügend Platz zum Einrichten eines Wohn- und Schlafbereiches. Sollte Ihnen dies nicht genügen, dann bietet die große Wohnküche durchaus Raum für die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsplatzes. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch das große Fenster schön hell.

Im Garten befinden sich ein großer Wäscheplatz sowie genügend Grünfläche, um entspannt den Feierabend zu genießen.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Straßenbahnlinien, den Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

wichtige Merkmale:
- 1 separates Zimmer mit Laminat
- große Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- geräumiger Flur
- WM-Anschluss in der Küche
- Kellerraum
- Trockenboden und großer Gemeinschaftsgarten


Miete und Hausgeld:
Kaltmiete: 315,00 €/mon. = 3.780,00 €/a
Betriebskosten: 119,00 €/mon. = 1.428,00 €/a
Warmmiete: 434,00 €/mon. = 5.208,00 €/a

Hausgeld: 120,79 €/mon. = 1.449,48 €/a

Im Hausgeld ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten.

Besichtigungstermine:
Teilen Sie uns bitte per Email einige Ihnen passende Termine mit. .
Da die Wohnung vermietet ist, müssen die Termine mit dem Mieter vorher abgestimmt werden. Wir bitten deshalb um etwas Geduld.

Immonet-Nr.: 43905507

Anbieter-Objekt-ID: 1267-009 VK-2372372

Ihr Ansprechpartner

Ina Günther

Am Waldrand 12

01328 Dresden

Ihr Anbieter

B. Böhme Immobilien

Ina Günther

Am Waldrand 12

01328 Dresden

IPA Platin Partner

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