Immonet-Nr.: 43891596

Anbieter-Objekt-ID: 63069-40-72787

OF-Buchrainviertel: Luxuriöse Wohnung im EG eines Neubau-Estbezuges

Wohnung kaufen in Offenbach am Main

63069  Offenbach am Main
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Kaufpreis
750,000.00 €
Hausgeld pro Monat
270.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
2,5% des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Kabelkanäle
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Die Wohnung befindet sich im EG mit Terrasse und einem großzügigem Gartenanteil von ca. 100 m2:
Große Panoramafenster mit modernen anthrazitfarbenen, elektrischen Raffstores (3-fach Verglasung) bieten ein hervorragendes Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, 1-2 Schlafzimmer, Gäste-WC und die Terrasse.
Die Ausstattung kann aus Mustern gewählt werden, standardmäßig sind 60x60cm Fliesen, Echtholzparkett, exklusive Badausstattung, uvm. vorgesehen. Alle Ausstattungsmerkmale im hochwertigen Bereich.
Die Haustechnik und die Wärmedämmung entsprechen den neuen Richtlinien der EnEv.
Der Grundriss kann im Rahmen der Statik nach Ihren Wünschen verändert werden.

Hier entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in luxuriöser Ausstattung und mit moderner Technik.
Bezüglich des Grundrisses können zwischen 3 großzügigen, oder 4 angenehm großen Zimmern gewählt werden.
Der Baubeginn startet voraussichtlich im Herbst 2020.

In sehr guter Lage, des Offenbacher Buchrainviertels, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist.
Der Stadtwald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die BAB 3 und BAB 661 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz erworben werden, der Kaufpreis beträgt 25.000,00.

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Dielmannstr. 25

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