Immonet-Nr.: 43887162

Anbieter-Objekt-ID: WG-RD 9-2212549

3-Raum Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01328  Dresden
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Kaufpreis
189,000.00 €
Hausgeld pro Monat
208.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68.15 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- 3 Raumwohnung mit ca. 68,15 m²

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder/Arbeitszimmer

- Badezimmer

- Küche

- Flur

- Abstellraum


- Terrasse

- Gartenanteil

...............................

- Kellerabteil


- Tiefgarage (Doppelparker)

- Hausfassade wird in 2021 renoviert

- Öffentlicher Nahverkehr vor der Haustür

- Hausgeld 208,00 Euro

- Jahreskaltmiete 4.333,20 Euro

Sehr geehrter Interessent,


die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 68,15 m² Wohnfläche wurde 1996 gebaut. Ideal als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar. Sie besteht aus ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und einer Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

Weiterhin gehört zu der Eigentumswohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung seit Jahren unkompliziert vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 4.333,20 Euro, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,00 Euro.


Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage der Dresdner Heide, einem Stadtteil im Dresdner Stadtbezirk Weißig.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in unmittelbare Nähe.

Eine Bushaltestelle ist in einer halben Minute zu Fuß zu erreichen und bindet gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Mit dem Auto besteht zudem ein Anschluss an das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn 4.

Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Your-Immobilien GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.



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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Autobahn: 11.25

Immonet-Nr.: 43887162

Anbieter-Objekt-ID: WG-RD 9-2212549

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Ihr Ansprechpartner

Rocco Ditombé

Chemnitzerstr. 59B

01187 ­Dresden

Ihr Anbieter

­Your-Immobilien GmbH

Rocco Ditombé

Chemnitzerstr. 59B

01187 ­Dresden

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