Immonet-Nr.: 43880710

Anbieter-Objekt-ID: 1_220-2645533

!! VERKAUFSSTART AM 23.04. !! - Elegantes Stadthaus als Raumwunder

Reihenmittelhaus kaufen in München

Mönchbergstr. 13
81825  München
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Kaufpreis
1,238,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
42,900.00 €
Courtage für Käufer
30.506,84 inkl. MwSt.
25.636,00 € + 4.4.870,84 € = 30.506,84 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122.58 m²
Grundstücksfläche ca.
105 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
+ KfW 55
+ Eiche - Echtholzparkett , wählbar aus der Musterpalette
+ Großformatige Fliesen 1. Wahl, wählbar aus der Musterpalette
+ Namhafte, hochwertige und exklusive Sanitärausstattung
+ Modernen Innentüren mit Weißlack und edlen Edelstahlbeschlägen
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 36 m²
+ ein hochwertiges KAMPA HAUS
+ Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben.

Dieses KfW 55 Neubau-Stadthaus ist ein wahres Raumwunder mit ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche.
Lassen Sie sich begeistern von den großzügig geschnittenen Grundrissen.

Ein knapp 36 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich heißt Sie im Erdgeschoss willkommen und lädt Abends zum verweilen vor dem TV ein. Für ein Stadthaus, eine wahre Ausnahme!

Der Duft von Echtholzparkett, den frischen Blumen im Frühling und der Grillgeruch verleiten Sie bloß zum Entspannen auf der knapp 12 m² großen Terrasse oder Ihrem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Sogar die Abendsonne kann hier noch genutzt werden!

Ein Blick in das 1. Obergeschoss sagt uns gleich, hier ist Platz für jeden. Zwei Zimmer mit ca. 13 m² und knapp 17 m² Wohnfläche. Das große mit modernen und stilvollen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC strahlt reine Hochwertigkeit aus. Daneben der Hauswirtschaftsraum und gegenüber eine Abstellkammer.

Im Dachgeschoss findet man das Studio mit einer Nutzfläche von ca. 11 m² und einen Abstellbereich mit einer Nutzfläche von ca. 7,50 m² als Kellerersatz da das Stadthaus nicht unterkellert ist. Immerhin eine Ersparnis von ca. 100.000 €. . Die Heizungstechnik befindet sich hier ebenso.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare die Ihr eigenes Häuschen in Stadtnähe haben wollen.

!! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST, LASSEN SIE SICH VORMERKEN UND SIE ERHALTEN DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE!!

ANFRAGEN@IMMOTOP.DE

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.900,00 EUR

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night -Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

FAZIT: Die exzellente Lage und die durchdachte Architektur auf knapp 105 m² Grund machen dieses Raumwunder zu einer einzigartigen Chance für Sie.

Rufen Sie einfach an oder senden uns eine Mail und wir vereinbaren einen Termin nach Wunsch mit Ihnen..

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
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Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43880710

Anbieter-Objekt-ID: 1_220-2645533

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