Immonet-Nr.: 43880706

Anbieter-Objekt-ID: 1_120-2645533

!! VERKAUFSSTART AM 23.04. !! - Repräsentative Doppelhaushälfte in Trudering !

Doppelhaushälfte kaufen in München

Mönchbergstr. 13
81825  München
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Kaufpreis
1,956,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
42,900.00 €
Courtage für Käufer
47.595,24 € inkl. MwSt.
39.996,00 € + 7.599,24€ = 47.595,24 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
173.75 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
+ KfW 40
+ Eiche - Echtholzparkett , wählbar aus der Musterpalette
+ Großformatige Fliesen 1. Wahl, wählbar aus der Musterpalette
+ Namhafte, hochwertige und exklusive Sanitärausstattung
+ Modernen Innentüren mit Weißlack und edlen Edelstahlbeschlägen
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 40 m²
+ ein hochwertiges KAMPA HAUS
+ Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben.

Eine Neubau-Doppelhaushälfte in KfW 40 Bauweise in absolut ruhiger Lage im besten Trudering - Wo gibt es sowas noch in München und das mit knapp 170 m² Wohnfläche und 250 m² Grundstücksfläche.

Exklusiv und repräsentativ zeigt sich Ihr neues Zuhause - Ein Raumwunder mit einem über ca. 40 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich, gepaart mit einem eigenen großen grünen Garten. Hier können sich die Kinder austoben und Grillabende mit Freunden machen richtig Spaß!

Hochwertiges wohlfühlendes Echtholzparkett, gepaart mit modernen und stilvollen Fliesen geben jedem Raum seinen einzigarten Charme. Das beste, Sie dürfen in einem 3. Stöckigen Musterhaus alles selbst aussuchen!
Bodentiefe Fenster runden alles ab und sorgen für eine herrliche Belichtung.
Im Abstellraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnräume mit Küche sind offen gestaltet. Somit kann der Traum für eine Kochinsel gerne verwirklicht werden.

Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Hobbyraum als echten Wohnraum. Durch eine Fensterfläche von mehr als 1/8 der Wohnfläche dieses Raumes ist eine sehr gute Belichtung mit Tageslicht gewährleistet - 1/8 ist die Vorschrift der Bayer. Bauordnung).
Ein Traum für jeden Teenager! (yes will ich haben)

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein üppiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC und Tageslicht,, das Elternschlafzimmer und zwei sonnige Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich sodann ein großzügiges Studio mit einem weiteren Bad.

Das anthrazitfarbene Dach mit dem klaren Weiß der Fassade, gepaart mit einem eleganten grauen Erdgeschossbereich verleihen der Doppelhaushälfte eine dezente Eleganz in Verbindung mit einem grünen Wohngefühl und Prestige.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare die viel Platz haben möchten und in Ruhe leben wollen - SIE werden es lieben!

!! LASSEN SIE SICH VORMERKEN UND SIE ERHALTEN DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE!!

ANFRAGEN@IMMOTOP.DE

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.900,00 EUR

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night -Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

FAZIT: Die exzellente Lage, die durchdachte Architektur auf knapp 250 m² machen diese stadtnahe und dennoch so ruhige Doppelhaushälfte zu einer einzigartigen Chance für Sie.

Rufen Sie einfach an oder senden uns eine Mail und wir vereinbaren einen Termin nach Wunsch mit Ihnen..

Wir freuen uns auf Sie, Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
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Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 208,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,43 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 43880706

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