Immonet-Nr.: 43877136

Anbieter-Objekt-ID: 2021065-766175

Baugrundstück in exponierter Lage von Königstein / Johanniswald - zu verkaufen -

Wohngrundstück kaufen in Königstein

61462  Königstein
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird unsere Provision in Höhe von 5,95 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. gesetzl. Mwst i.H. von 19% zur Zahlung uns gegenüber fällig.
Grundstücksfläche ca.
748 m²


Dieses herrliche Grundstück wurde innerhalb kürzster Zeit erfolgreich durch uns vermarktet und verkauft

Sie suchen ein passendes Grundstück in um gleicher Lage sprechen Sie individuell an. Wir suchen für Sie exklusiv
nach Ihren Wünschen ein passendes Objekt .

Gerne stehen wir Ihnen unter 06181-4020 oder gip-edison@t-online.de

zu Ihrer geschätzten Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.

Ihr X-Dream Immobilienteam aus Maintal

Wir machen Ihre Wohnträume war.


Das Grundstück wurde von einem Kunden fest reserviert , ein
Kaufvertragabschluß steht kurz bevor.

Unsere Vermarkungsbemühungen sind
eingestellt ,es werden keine Besichtigungstermine mehr vergeben.

Wir danken allen Kaufinteressenten für Ihr Interesse und hoffen Ihnen in naher Zukunft weitere Grundstücke in der Region anbieten zu können.


Großes nach süd-westen ausgerichtetes Baugrundstück
in einem der nachgefragtesten Wohnstandorte im Taunus im Königsteiner Wohngebiet Johanniswald in zentraler und sonnenverwöhnter Lage zu verkaufen.

Im Auftrag unserer Mandanten bieten wir freibleibend nachfolgendes Baugrundstück zum Ankauf an :


Wohnbau - Grundstück

Gemarkung : Schneidhain
(Baugebiet : Johanniswald)
/ Königstein im Taunus

Größe : 7 4 8 m²

Eine Flurkarte und sonstige objektbezogenen Unterlagen
stellen wir auf Anfrage gerne zu ihrer geschätzten Verfügung.

Das angebotene Grundstück hat eine sonnenverwöhnte süd-west Ausrichtung, einen guten Schnitt in fast rechteckiger Form und weist ein Flächenmaß wie folgt auf:

Grundstückstiefe : ca. 30 m und Grundstücksbreite: ca. 25 m


Das Grundstück liegt in attraktiver ruhiger Lage nahe Feldrand in einem der begehrtesten Wohngebiete von Königstein genannt Johanniswald, umgeben von exklusiven Bauten in einer ruhigen Straße.

Laut aktuellem Bebauungsplan der Stadt Königstein ist das Grundstück mit Bauten zu errichten, die ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Das Grundstück lässt eine exklusive
Wohnhausbebauung samt Garagenanbau u.a. zu.


Ihr Traumhaus samt möglicher Einliegerwohnung könnte bald in Erfüllung gehen.

Gerne erläutern wir Ihnen persönlich die Zulässigkeit der Bebaubarkeit im Rahmen einer Vorort Begehung.

Das Wohn- und Baugebiet Johanniswald zählt mit zu den besten Wohnlagen rund um Königstein .

Wer hier wohnt ist schnell auf der Autobahn und lebt dennoch in einer kleinen sehr ruhigen und feinen Welt für sich.


Kurze Wege in die Natur, eine reizvolle und begehrte Wohnlage.

Innerhalb der letzten Jahre wurden in dieser Straße nur wenige unbebaute Grundstücke verkauft, diese werden meist über Generationen in Familienbesitz gehalten.



Eine Spitzenlage im einem der wohl schönsten Wohngebiete rund um Königstein.

- Johanniswald -

Königstein i.Ts. ist ca. 20 km von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt Königstein und die Region im Taunus sind bekannt für ihre reizvolle Landschaft. Als heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis zählt er mit zu den waldreichsten und schönsten Gebieten im Umland des Rhein-Main-Gebietes und lässt das Herz eines jeden Naturliebhaber höher schlagen.


Das Grundstück liegt im Ortsrandbereich, mit nur wenigen Schritten erreichen Sie tolle Spazier- & Freizeitwege und die weitläufige Natur.

Königstein / Johanniswald liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen.

Über die Bahn Linie RB 12 sowie die S-Bahnen S4 + S3 besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man innerhalb von ca. 30-40 min gut. Den Königsteiner Bahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15-20min. Gute öffentliche Busanbindungen sichern die zügige Anbindung an Nachbarorte und das Umland.


Königstein ist mit neun Schulen (u.a. staatlichen, privaten, internationalen und bilingualen Schulen) bestens für die die Ausbildung, angefangen von den Grundschulen bis zur Oberstufe, aufgestellt. Eine Vielzahl von Kindertagesstätten/Kindergärten und Krabbeleinrichtungen sichern die Betreuung Ihrer Kleinsten auch in bilingualen Ausrichtungen.

Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen hierzu an sieben Tagen in der Woche unter
06181-402238 oder 0160-3387206 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Den genauen Standort der Grundstücksparzelle
fragen Sie bitte bei uns an.

Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler, Irrtümer & Änderungen.

Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltliche Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung vorbehalten.

In eigener Sache :
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Entstehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht u.a. vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Auszug aus dem beigefügten Bebauungsplan ist zu rein informativen Zwecken vorhanden und stellt keine
verbindliche Rechtsgrundlage da. Bitte fragen Sie die Details hierzu bei uns an.

Zwischenverkauf & Irrtümer vorbehalten.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte , wir freuen uns darauf
ihnen das Grundstück mit seinen Möglichkeiten im Rahmen einer vor Ort Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin hierfür mit uns.

Sie herzlichst grüßend

Eric Claus- Immobilienberatungen
Mittelbucher Str. 32
63477 Maintal
Ruf : 0049-6181-402238
Xdream Immobilien Service Main
Kinzig

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Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte sprechen Sie mit uns einen
individuellen Termin gerne ab. Sie erreichen uns 7/12 unter 06181-402238.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzten Anfagen.

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Ihr Ansprechpartner

XDream Immobilienservice Main Kinzig Inh. Eric Claus Immobilienberatungen

Edisonstr. 7

63477 Maintal

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