Immonet-Nr.: 43876844

Anbieter-Objekt-ID: 10361-458204

MFH mit Lift u. TG-Stellplätzen in Chemnitz

Mehrfamilienhaus kaufen in Chemnitz

09113  Chemnitz
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
72,227.64 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
35
Wohnfläche ca.
883 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet und umfasst 15 Mietparteien. Im Haus gibt es einen Lift, welcher vom KG bis ins DG fährt. Vor allem bei älteren Mietern ist der Lift sehr begehrt und trägt dazu bei, dass Auszüge wie sonst oft aus Altersgründen, hier nicht stattfinden müssen. Dieser Pluspunkt sowie ein sehr harmonisches Mieterklientel, haben dazu beigetragen, dass in den letzten Jahren im Objekt kaum Mieterwechsel stattfanden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 883 qm, verteilt auf zehn 2-Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon. Zudem verfügen 13 der 15 Wohnungen über eine Einbauküche.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem geschlossenem Häuserkomplex jedoch nicht in einer sogenannten WEG-Anlage. Info: das Haus hat keine eigene Heizung - alle Häuser im Häuserkomplex werden zentral über eine Fernwärmestation beheizt

Der große begrünte Innenhof mit Spielplatz und der darunterliegenden Tiefgarge ist einer WEG-Anlage zugeordnet. Für die 15 Tiefgaragenstellplätze ist daher ein entsprechendes Hausgeld zu bezahlen.

Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen inkl. der 15 TG-Stellplätze betragen derzeit

IST Kaltmieteinnahmen Jahr 72.227,64 €
SOLL Kaltmieteinnahmen Jahr 72.227,64 €

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.227,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.227,64 EUR

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt. Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen.

Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur BAB4 oder ins Stadtzentrum von Chemnitz.
Das Objekt liegt im Ortsteil Schlosschemnitz, welches mit vielen herrschaftlichen Altbauten und grünen Naherholungsmöglichkeiten ein hervorragendes und anziehendes Ambiente besitzt.

Der Schlossteich mit seinem Park, sowie der Küchwaldpark sind nur wenige Fußminuten entfernt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit des Objekts fußläufig zu erreichen.

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 45 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996

Stichworte:
Anzahl Balkone: 15, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 43876844

Anbieter-Objekt-ID: 10361-458204

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