Immonet-Nr.: 43874374

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANBI_18508-2609177

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet Westerfeld

Bürofläche mieten in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Miete zzgl. NK
1,451.80 €
Miete inkl. NK
1,817.80 €
Nebenkosten
366.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Große Bodenfliesen
- Terrasse
- Großer Besprechungsraum
- Repräsentativem Empfangsbereich
- Ausreichend Parkmöglichkeiten

Wir freuen uns Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-bzw. Praxisfläche anbieten zu dürfen.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei zirka gleichgroßen Büroräumen zuzüglich großzügigem Besprechungsraum und repräsentativem Empfangsbereich.
Der Besprechungsraum bietet Zugang zur Terrasse und der direkt angrenzenden, vollausgestatteten Küche. Selbstverständlich stehen auch geschlechtergetrennte Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Zusätzlich findet sich ausreichend Stau- und Lagerfläche in dem separaten Archiv und ggf. im Heizungsraum.
Die gesamte Fläche ist durchgängig hellgrau gefliest sowie in zurückhaltendem weiß gestrichen, und korrespondiert daher mit den verschiedensten Einrichtungsstilen.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem gepflasterten Hof zur Verfügung.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich dieses Objekt ideal für Praxisbetreiber oder Bürogemeinschaften und Kanzleien.
Denkbar wäre beispielsweise eine Physio-, Massage- oder Logopädie Praxis, ein Architekten- oder Sachverständigenbüro, ein Notariat oder eine Anwaltskanzlei, ein Büro für Versicherungs- oder Immobilienmakler.
Dies sind nur einige Anregungen, vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Optional kann auch das Obergeschoß mit gemietet werden! Dazu sprechen Sie uns bitte an.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Das Gewerbegebiet Westerfeld-Süd besticht mit der direkten Lage an der B4 (Lüneburg/Braunschweig).
Ein Verbindung an diese Bundesstraße liegt direkt vor der Haustür, und auch die B 188 (Wolfsburg/Hannover) und die Autobahnen A2 und A39 in ca. 20 km Entfernung sind schnell zu erreichen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43874374

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANBI_18508-2609177

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