Immonet-Nr.: 43874345

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANBI_18350-2609177

Für Anleger - 4 vermietete 3-Zimmer WE & 1 Penthouse mit 3,66% Rendite

Wohnanlage kaufen in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Kaufpreis
1,439,000.00 €
Courtage für Käufer
3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
15
Gesamtfläche ca.
483 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: LUFTWP

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug
- Außenrollos
- Funktionale Raumaufteilung
- PKW Stellplatz
- ca. 483 m² Wohnfläche
- 52.728,00 € Kaltmiete p.a.
- 3,66% Rendite
- KFW-Effizienzhaus 40
- Erfahrene Hausverwaltung

In beliebter Lage in Gifhorn befindet sich das in 2017 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Angeboten werden in dem KFW-Effizienzhaus 40, 4 Wohnungen mit ca. 78 m², zwei mal ca. 87 m², ca. 104 m² und ein Penthouse mit ca. 125 m², die zurzeit eine Nettokaltmiete von 52.728,00 €/Jahr erwirtschaften.
Die Wohnungen sind aufgrund der guten Lage und der funktionalen Grundrisse bei Mietern sehr beliebt.
Zwei Wohnungen befinden sich im EG mit großen Terrassen, zwei im 1.OG mit Balkonen und das Penthouse im DG mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse.
Der große Dachboden des Penthouses kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden.
Die 12 WE verteilen sich auf EG, 1. OG und DG, die über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreicht werden können.
Zu den 4 Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Erdgeschoss und zu dem Penthouse der Dachboden.
Selbstverständlich gehört auch zu jeder Wohnung ein PKW Stellplatz und ein Hausmeisterservice kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.
Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich am südlichen Stadtrand von Gifhorn, in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Sie beeindruckt besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
So befinden sich ein Supermarkt und ärztliche Einrichtungen in direkter Nachbarschaft.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie Apotheken, und verschiedenste Gastronomien und Kulturbetriebe befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum (ca. 2 km Entfernung).
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 100 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet.

Das Angebot bezieht sich auf:

- WE 01 EG ca. 104 m²
- WE 02 EG ca. 87 m²
- WE 07 1.OG ca. 87 m²
- WE 08 1.OG ca. 78 m²
- WE 12 DG ca. 125 m²

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 483,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 43874345

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANBI_18350-2609177

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