Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Doppelgarage in Allach-Untermenzing

Doppelhaushälfte kaufen in München

80997 München
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Preise & Kosten

Kaufpreis

1,359,000.00 €

Kaufpreis/ m²

9,707.14 €

Courtage für Käufer

1,95% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Baujahr

1975

Erschließung

Voll erschlossen

Verfügbar ab

01.04.2021

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

Endenergiebedarf

125.7 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

1975

Ausstattung

Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse

Keller
Sauna

Primärenergieträger: Gas

- Angeboten wird eine 1975 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen.
- Baugenehmigung zur Aufstockung des Dachgeschoss und energetische Sanierung in ein KfW Energieeffizienzhaus 100 samt neuer Heizung in 2021 besteht und ist bereits genehmigt. Die Wohnfläche kann man so auf 207 Quadratmeter erweitern. Angebot liegen ebenfalls vor.
- Das große Grundstück umfasst rund 412 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
- 2015 wurden die Fenster saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast.
- Tolle Pluspunkte sind der nach Westen ausgerichtete Balkon und die Sauna.
- Ein Keller und eine Doppelgarage mit einer Werkstatt runden das Angebot ab.
- Das Haus ist ab dem 01.04.2021 leerstehend.

Objektbeschreibung

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lage

- Die Immobilie befindet sich in München, im Stadtteil Allach-Untermenzing.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Über den Bahnhof München-Moosach besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
- Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8 und B304.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Waldhornstraße (ca. 1 Gehminute)
Zug + S-Bahn | München-Moosach (ca. 5 Autominuten)

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021