Immonet-Nr.: 43852511

Anbieter-Objekt-ID: JW_52-172862

Geräumige 3-Zi.-Neubauwohnung mit großer Terrasse

Wohnung mieten in Geesthacht

21502  Geesthacht
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
993.69 €
Miete inkl. NK
1,233.69 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten
60.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,981.07 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
66.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

Diese Highlights und noch vieles mehr bietet Ihnen die Wohnung:

- 3-Zimmer im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
- 2 geräumigee Schlafzimmer
- durchdachter Grundriss
- offener Wohn- und Essbereich
- zeitlose Einbauküche inkl. aller Einbauten
- tolle Terrasse mit West-Ausrichtung
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenrollläden

Besichtigungen können derzeit nicht durchgeführt werden. Um Ihnen eine ersten Eindruck verschaffen zu können, schauen Sie sich gern unseren 360 ° Rundgang an.

Der moderne Neubau direkt an der Elbe gelegen, beherbergt drei Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Insgesamt befinden sich hier 19 Wohnungen. Erreichen können Sie die Wohnung problemlos. Über einen Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis ins gewünschte Geschoss bringt.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 102 m², überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen und zeitlosen Ausstattung sowie großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen.

Die Wohnungen werden per Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Zimmer, große Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fußbodenheizung (raumweise regulierbar); Duschbäder teilweise mit Duschtrennwänden, Wannenbäder, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum, Terrassen, Balkone, Dachterrasse und vielem mehr.

Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt rundum für angenehme frische Luft.

Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

In der Tiefgarage steht neben den Pkw-Stellplätzen für jede Wohneinheit ein zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz wird für zzgl. 80,00 €/mtl. mit vermietet.

Separate Kellerabteile bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen können voraussichtlich zum 01.07.2021 angemietet werden.

Das Objekt wird nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Geesthacht ist südöstlich von Hamburg gelegen und bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt! Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs-, und Freizeitangebot, eine ärztliche Versorgung bis hin zu Spaziergängen entlang der Elbe, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Hamburger Innenstadt sowie Lüneburg sind etwa 30 Minuten entfernt. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A24 sowie die A7 schnell erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.

Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bietet Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag (Anpassung der Miete an die Inflation) sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von einem Jahr mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43852511

Anbieter-Objekt-ID: JW_52-172862

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Josephine Wangler

Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

Ihr Anbieter

Sparda Immobilien GmbH

- -

Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.