Immonet-Nr.: 43852499

Anbieter-Objekt-ID: 211349-D-1315273

***KAPITALANLEGER & ARBEITGEBER AUFGEPASST*** ...Wohnen trifft auf Microliving!

Mehrfamilienhaus kaufen in München

80689  München
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Kaufpreis
3,498,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
156,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
6
Grundstücksfläche ca.
308 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104.27 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: OEL

HIGHLIGHTS

15 Einheiten

wiederkehrende Architektur der 70ér

Vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hotel / Bordinghaus / Betriebsappartements

Abstellraum zu jeder Wohnung

Aufzug

schnelles und kostenfreies Internet

gute Raumaufteilung / Grundrisse

gute ÖMV Verbindung

TG Stellplätze

etc.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN...

APARTMENTWOHNUNGEN FÜR IHRE MITARBEITER / SINGLES & STUDENTEN

Wenn Sie Ihren Mitarbeitern, Werkstudenten, Auszubildenden einen bezahlbaren Wohnraum ermöglichen möchten, dann ist das Objekt das richtige für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Chance und ermöglichen Sie Ihren Mitarbeitern das einmalige Benefit.

DIGITALES BORDINGHAUS - HOTEL Garni - schöpfen Sie das volle Potential aus und investieren Sie in die Zukunft!

Mit diesen Apartmentwohnungen bietet sich der Freiraum, den die Bewohner für das Studium oder den Job brauchen und ergänzt zeitgemäßes und modernes Wohnen. Social Kitchen, Waschräume oder kostenfreies schnelles Internet, das "All-Inklusive-Konzept" begeistert alle Mieter gleichermaßen. Die Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten und fördert die durchweg hohe Vermietungsrate in adäquater Weise und lässt eine fundierte und langfristige Kalkulation zu.

Preisinformation:
1 Stellplatz
5 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 156.000,00 EUR

Laim:

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.

In unmittelbaren Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (REWE-Center, dm-Drogerie, Apotheke, Bäcker, Metzger) darüber hinaus sind Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe zu finden.
Der schöne Westpark mit seinem Biergarten ist entweder fußläufig oder mit zwei Tram-Stationen zu erreichen und lädt zur sportlichen Aktivitäten ein oder bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Die U-Bahnstation "Laimer Platz" (Linien 4 und 5) befinden sich in ca. 500 m, sodass der Hbf. und die Innenstadt in 8-10 min zu erreichen sind.

Das Zentrum Laims ist der Laimer Anger, der Ortskern ist wichtiger Platz für kulturelle und gesellige Veranstaltungen in Laim. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Zudem steht am Laimer Anger das beliebte Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl Balkone: 13, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.60

Immonet-Nr.: 43852499

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EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Unter den Lauben/Laurinweg 7

85521 Ottobrunn

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