Immonet-Nr.: 43852303

Anbieter-Objekt-ID: SB-077/07-Dahl-433069

KfW-55-Stadthaus (förderfähig) mit Dachterrasse - *Haus 7*

Reihenmittelhaus kaufen in Mönchengladbach

Dahlener Straße 190
41239  Mönchengladbach
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Kaufpreis
419,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25.83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Strom

Unser neues Bauvorhaben an der Dahlener Straße

Hier entstehen 5 moderne Stadthäuser - harmonisch aufeinander abgestimmt.

Diese erreichen den hohen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Das bedeutet nicht nur entsprechende Vorteile im energetischen und wirtschaftlichen Bereich, sondern auch erhebliche finanzielle Vorteile im Rahmen einer Finanzierung zu Sonderkonditionen. Wir informieren Sie gerne.

Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Hausanschlussraum, G-WC, offene Küche, großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und anschließender Terrasse u. Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer mit Badewanne + Dusche

Staffelgeschoss:
Kinderzimmer 2, Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Bügeln /Stauraum) und Dachterrasse.

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:

Haus 7:
Kaufpreis: 419.500,- €, inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundstücksgröße: 100 m²
Wohnfläche: 129 m²
Stahlbeton-Fertiggarage (inkl. Dachbegrünung): 12.500,- €
Stellplatz: 3.400,- €

Lieben Sie es zentral zu wohnen, möchten aber nicht auf die Nähe von Naherholungsgebieten verzichten? Hier ist beides vereint. Im Ihrem neuen Umfeld finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Unweit liegen der Schmölderpark, die Landwehr (Grüngürtel) sowie der Stadtwald.

Pendler aufgepasst ! Kurze Wege zur A 61, sowie in der anderen Richtung zum Bahnhof.

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung, bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker, ein seit Jahren mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein. Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Immonet-Nr.: 43852303

Anbieter-Objekt-ID: SB-077/07-Dahl-433069

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