Immonet-Nr.: 43847279

Anbieter-Objekt-ID: 5537-1461910

Gepflegte Doppelhaushälfte für die ganze Familie in ruhiger Top-Siedlungslage in Coswig!

Doppelhaushälfte kaufen in Coswig

01640  Coswig
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Kaufpreis
457,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
234.77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Das gesamte Haus wurde von den jetzigen Eigentümern umgebaut und weist einen gepflegten Eindruck auf. Tondachsteine, in freundlicher Farbe gehaltener Außenputz und weiße Kunsstofffenster mit Außenrollläden sind nur als Beispiel zu nennen.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten und der Substanz des Hauses sind ohne Bedenken weitere Um-und Anbaumöglichkeiten gegeben, um für Ihre Familie das optimale Zuhause zu schaffen. Einzig das Badezimmer im EG entspricht nicht mehr unbedingt dem heutigen Stand und sollte im Zuge der eventuellen Umgestaltung mit erneuert werden.

Das Haus ist selbstverständlich an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.

Die zum Verkauf stehende großzügige und gepflegte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich auf einem ca. 800 m², komplett eingefriedetem Grundstück in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Coswig in ruhiger Siedlunglage in der Nähe zum Wald.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich Platzangebot mit weiteren An- und Umbaumöglichkeiten sowie der einzigartigen Lage perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der geräumige Flur, ein Gäste WC mit Fenster, die großzügige Ess-Küche, ein separates Esszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, übergehend in einen kleineren Raum mit Zugang zur Terrasse und das helle Wohnzimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine separte Ankleide, welche auch als Büro genutzt werden kann, ein separtes WC sowie ein Zugang zum Spitzboden, welcher als Lagerfläche dient.

Im sauberen Kellergeschoss befinden sich im Flurbereich genügend Abstellfläche sowie ein großer Kellerraum, welcher als Haustechnikraum und als Vorratsraum genutzt wird. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.

An das Haus schließt sich der komplett eingefriedete und mit viel Liebe zum Detail angelegte große Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Hier ist genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen. Ein größeres Nebengebäude mit Partyraum, Werkstatt und Geräteschuppen befindet sich direkt auf dem Grundstück. Ein Pool, das Gewächshaus, der Gartenteich mit Fischen sowie eine massiv gebaute Garage mit extra Stellplatz runden unser Verkaufsangebot optimal ab.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Friedewald, in einer der begehrtesten und immer wieder nachgefragten Wohnlage von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung der Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten über eine Zubringerstraße.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43847279

Anbieter-Objekt-ID: 5537-1461910

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Ihr Ansprechpartner

Cathleen Sträche

Am Ameisenhügel 3

01640 Coswig

Ihr Anbieter

C.S.Immobilien

Cathleen Sträche

Am Ameisenhügel 3

01640 Coswig

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