Immonet-Nr.: 43841065

Anbieter-Objekt-ID: A6H823F_2YPJF4F-132435

Altbau (umfangreiche Kernsanierung ist notwendig) in Düsseldorf -Lohausen

Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf

Lilienthalstr. 58
40474  Düsseldorf
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Kaufpreis
445,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Baujahr
1928
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
328 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1929

Primärenergieträger: Gas

Da seit vielen Jahren keine Reparaturen oder Modernisierungen vorgenommen wurden, befindet sich der Altbau in einem ungepflegten und vernachlässigtem baulichen Zustand, es gibt Durchfeuchtungen und Rissbildungen.
Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen fallen für alle Gewerke an,
so dass eine Kernsanierung des Altbaus notwendig ist.

Aufteilung
Keller
Erdgeschoss: Flur, WC, 2 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad
nicht ausgebauter bzw. gedämmter Speicher

Der Garten wurde seit Jahren nicht mehr gepflegt und ist nun verwildert.



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