Immonet-Nr.: 43840229

Anbieter-Objekt-ID: 2021048-258708

Für Individualisten: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Wiesbadener Straße 1
01159  Dresden
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Miete zzgl. NK
764.00 €
Miete inkl. NK
999.00 €
Nebenkosten
235.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,528.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.05.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Das Mehrfamilienhaus in kleiner Wohnanlage, welches 1996 errichtet wurde, befindet sich auf der Altfrankener Straße 4 / Ecke Wiesbadener Straße. Eine schön gestaltete Grünfläche befindet sich im Innenhof der Anlage. Von dort gelangt man auch in die Tiefgarage. Das Objekt befindet sich Dresden-Löbtau.

Das Objekt befindet sich in Löbtau-Süd - ein natürlich gewachsener Stadtteil mit einer vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum lockt immer mehr Familien, aber auch Studenten, durch die Uni Nähe an. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, die heute vor allem Wohnungen und Kleingewerbe beherbergen.
Die Anbindungen zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet diese Lage aus. Es verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 und die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Außerdem verkehren Regionalbusse in Richtung Freital, Wilsdruff und Kesselsdorf.
Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Mietvertrag.


Aussattung:
Diese helle 3-Zimmerwohnung erstrahlt hell und freundlich. Der Grundriss ihres neuen Heimes ist praktisch und zugleich individuell angelegt. Am Ende des Flurs befindet sich der große helle Wohnbereich durch welchen Sie die Terrasse erreichen. Ihre Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafräume. Von einem der Schlafzimmer aus, gelangt man auf die kleine Terrasse im grünen Innenhof. Zudem ist der ganze Boden mit Parkett ausgelegt. Sie können natürlich auch einen Stellplatz in der Tiefgarage für ihr Auto anmieten.

Aufgrund der Anordnung der Zimmer ist diese Wohnung auch hervorragend für Studenten als WG geeignet.

- helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer- Wohnung
- teils bodentiefe Fenstern
- 2 Terrassen
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
- Kellerabteil
- Trockenraum

Immonet-Nr.: 43840229

Anbieter-Objekt-ID: 2021048-258708

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Ihr Ansprechpartner

Steffi Gabler

Wägnerstr. 6

01309 Dresden

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rs Immobilienberatung GmbH

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