Immonet-Nr.: 43820899

Anbieter-Objekt-ID: SO-MG0048-1347766

MFH In Dortmund Hafen-Südost

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44147  Dortmund
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
59,664.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
30
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
687 m²
Grundstücksfläche ca.
508 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.03.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet
Die Fenster sind bereits mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Die Gesamtmietfläche von ca. 804 qm² verteilt sich auf drei 2-Zim.wohnungen, drei 3-Zim.wohnungen, eine 1-Zim.wohnung, eine 5-Zim.wohnung sowie eine 6-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund.
9 Wohnungen voll vermietet.
1 Büroraum im EG auch vermietet.
2 Garagen.
Die jährlichen Mieteinnahmen 60072 EUR
**Energieausweis in Bearbeitung

Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.664,00 EUR

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren ca. 60.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens.[2][3] Durch die günstigen Mieten und die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Durch das sich ausweitende gastronomische Angebot und die Ansiedlung von Kreativunternehmen wird z. B. das Viertel rund um den Hafen gelegentlich als Szeneviertel im Ruhrgebiet mit sich abzeichnenden Gentrifizierungsprozessen bezeichnet.[4][5] Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark im Hafenviertel.

Der Stadtbezirk ist unterteilt in die statistischen Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lizenzpartner Herr Martin Günter
Hammer Straße 71; 59457 Werl
Tel.: 015901316147
Email: m.guenter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

Provisionshinweis:
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Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 43820899

Anbieter-Objekt-ID: SO-MG0048-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Martin Günter Lizenzpartner IAD GmbH

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

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