Immonet-Nr.: 43818090

Anbieter-Objekt-ID: A665Z3D_2YE5T4V-1049229

Exklusiver Neubau in begehrter Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40629  Düsseldorf
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Kaufpreis
3,750,000.00 €
Courtage für Käufer
Es fallen 3,57% Courtage (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Grundstückskaufvertrag an.
Zimmer
14
Wohnfläche ca.
600 m²
Grundstücksfläche ca.
2,170 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Ludenberg zählt zu den begehrtesten und teuersten Düsseldorfer Wohnlagen. Auf Grund seiner guten Anbindung und dem sehr hohen Freizeitwert erfreut sich der Stadtteil weiter steigender Beliebtheit. In direkter Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete und ein ausgiebiges Sportangebot unter anderem mit mehreren Golfanlagen, renommiertem Tennis- und Tischtennisverein sowie Reiterhöfen und der Galopprennbahn.

Das b.on Haus:
Hinter einer drei Meter hohen Einfriedung entsteht Ihr neues Zuhause - eine exklusive Villa in privilegierter Düsseldorfer Wohnlage. Beide Doppelhaushälften zeichnen sich durch die exklusive Architektur aus:
Vom Entrée aus begeben Sie sich in den ca. 90m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine über 17m² große Glasfront belichtet diesen Bereich und lässt sie den Blick in den Garten sowie in das Naturschutzgebiet genießen und verbindet das Wohnzimmer mit der ca. 40m² großen Terrasse. Neben dem Empfangsbereich befindet sich ein Au-pair/ Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad.
Das verglaste Treppenhaus führt in das Staffelgeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Kinderbad und der Elternteil. Geschickt abgetrennt entsteht ein eigener Bereich bestehend aus dem Schlafzimmer, der Ankleide und dem Masterbad. Alle Schlafräume verfügen über einen eigenen Zugang auf die zum Garten ausgerichtete und überdachte Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum mit eigenem Duschbad.
Eine Doppelgarage und Stellplätze, die Sicht- und Schallschutzmauer, Außenanlagen sowie die Zuwegungen und vieles mehr sind im Festpreis enthalten.

b.on Baupartner:
Sie entscheiden sich b.on-Baupartner zu werden, weil Sie herausragende Architektur und das Maximum an Sicherheit wünschen. Jedes b.on-Haus wird individuell für das Grundstück geplant.
b.on baut Ihr Haus in massiver Bauweise, energieeffizient, unter höchsten Qualitätsansprüchen und zum Festpreis. Die vertraglich geregelte Bauzeit ermöglicht Ihnen die genaue Planung des Einzugs in Ihr neues Zuhause.

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- WU- Betonkeller
- massive Bauweise
- überdachte Dachterrasse
- großzügige Terrassen
- Fenster und Fenstertüren bi-Color mit Dreifachverglasung und Pilzzapfenverrieglung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Wärmedämmung nach EnEV
- kostensparende Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- drei hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
- Masterbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Armaturen deutscher Markenhersteller
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- massive Treppen mit Holzbelag
- Videogegensprechanlage
- Doppelgarage und Stellplätze
- Sicht- und Schallschutzwand

Kontakt:
Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin per Telefon oder via Mail:
Tel.: 02150/705990
E-Mail: info@b-on-baupartner.de

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 - 17.30

Kooperation:
Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Liegenschaft in Kooperation mit Robiné Projektmanagement anzubieten.

Immonet-Nr.: 43818090

Anbieter-Objekt-ID: A665Z3D_2YE5T4V-1049229

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