Immonet-Nr.: 43815827

Anbieter-Objekt-ID: WE 1767-2010737

2 Doppelhaushälften mit Terrasse, Garten, Hallenbad, Garagen & Fertigungshalle auf großem Grundstück

Sonstiges Haus kaufen in Meckenheim

53340  Meckenheim
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
4,646 m²
Baujahr
2011
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
Das Wohngebäude, die Garagen und die Halle wurden 2011 sehr hochwertig errichtet und sind in einem entsprechend modernen und sehr gepflegten Zustand. Das Haupteingangstor ist elektrisch betrieben und kann vom Haus aus gesteuert werden. Es wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien verbaut.

Das Grundstück ist komplett von einem Sicherheitszaun umgeben und das Haus ist alarm- und einbruchgesichert. Der Weg von der Einfahrt bis zum Haus und um die Lagerhalle herum ist komplett gepflastert. Die neuwertige Heizungsanlage hatte einen Anschaffungspreis von etwa 100.000 Euro und kann das Haus sowohl mit Gas und Solar als auch mit Holz heizen.


Doppelhaushälften
Die beiden Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von zusammen etwa 320 qm, also jeweils 160 qm pro Hauhälfte. Im Keller befindet sich ein hochwertiges, beheiztes Hallenbad mit separater Dusche und WC, das von beiden Haushälften aus betreten werden kann. Die Wohneinheiten sind durchgehend dunkelgrau gefliest. Die Tageslichtbadezimmer sind mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Duschkabine und die Toiletten mit Schwebe-WC und Urinal ausgestattet. Die große Terrasse wurde mit genuteten Dielen aus langlebigem und pflegeleichtem Bangkirai-Holz ausgelegt und ist größtenteils halb transparent überdacht. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Halle
Die Produktions- und Lagerhalle wurde sehr hochwertig errichtet. Boden und Wände wurden gedämmt und die gesamte Halle ist alarmgesichert und komplett videoüberwacht. Sie verfügt über getrennte Toilettenanlagen mit Duschen für Damen und Herren, einen Pausenraum mit Küchenzeile, zahlreiche Parkplätze, ein großes elektrisches Tor, ein Abluftsystem, Holzschneideplätze und vieles mehr. Die Halle ist für die gewerbliche Nutzung genauso geeignet wie für den privaten Tüftler und leidenschaftlichen Hobbybastler mit einem großen Platzbedarf. Die Halle sowie die Büroräume werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Dieses außergewöhnliche Objekt im Norden von Meckenheim besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr 2011 mit jeweils etwa 160 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche und Bad. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem Pool, einer großen überdachten Terrasse und jeweils einer Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus ausgestattet. Das Haus wurde sehr hochwertig errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem etwa 4.664 qm großen Grundstück noch insgesamt zehn weitere Einzelgaragen, wovon zwei über elektrische Tore verfügen, sowie eine große Lager- und Fertigungshalle mit etwa 300 qm und einer Höhe zwischen 6,50 und 8 Metern. Auch diese Halle wurde 2011 errichtet und ist ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet und in einem äußerst gepflegten Zustand. In der Halle befinden sich mehrere Sanitärräume sowie ein Aufenthalts- und ein Pausenraum und sie verfügt über ein großes elektrisches Tor.

Das Grundstück ist von einem Sicherheitszaun umgeben, es ist alarm- und einbruchgesichert und liegt am äußeren Rand eines Industriegebiets. Auf der anderen Straßenseite beginnen allerdings bereits die weitläufigen Felder und im Norden ein 40 Quadratkilometer großes Waldgebiet, der Kottenforst.

Das Stadtzentrum von Meckenheim ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Haltestelle Meckenheim Industriepark. Bis nach Rheinbach sind es 10 Minuten und bis in die Bonner Innenstadt 20 Minuten mit dem Pkw.


Doppelhaushälften
Sie betreten das Haus durch die zentrale Eingangstür in der Mitte des Gebäudes und stehen im Flur. Dort befinden sich die Eingangstüren in die jeweiligen Doppelhaushälften, die exakt gleich aufgebaut sind. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, dahinter geht es zur Küche, in der es auch einen Zugang zur Garage gibt, was sehr praktisch bei größeren Einkäufen ist. Geradeaus geht es von der Diele in das große Wohn- und Esszimmer und auf die etwa 65 qm große Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Bei Bedarf kann die Terrasse selbstverständlich in zwei Bereiche getrennt werden. Hinter der Terrasse liegt der große Rasengarten, der von einer hohen Hecke und einem Sicherheitszaun umgeben ist. Neben dem Haus befindet sich ein universell nutzbarer Platz, der betoniert ist.



Im Obergeschoss liegen vier weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein großes Badezimmer sowie separat eine Toilette und ein Urinal.

Im Kellergeschoss gibt es Lagerräume und als Highlight ein hochwertig ausgestattetes, beheiztes Hallenbad mit eigener Dusche und WC, das von beiden Doppelhaushälften aus betreten werden kann.

Neben dem Garagentrakt befinden sich eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne und eine Pumpe zur Regenwassernutzung.


Halle
Die Halle kann ebenso als Produktions- wie auch als Lagerhalle oder als Werkstatt genutzt werden. Sie hat eine Größe von etwa 14 x 22 Metern und das Pultdach ist an der höchsten Stelle 8 Meter hoch und geht auf 6,50 Meter herunter. Die Halle verfügt über separate Toiletten mit Duschen für Damen und Herren, hat einen Aufenthaltsraum, einen Pausenraum und ein Büro und in einem Teil der Halle wurde eine Zwischenebene eingezogen.

Meckenheim

Meckenheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis etwa 15 km südlich von Bonn und wird auch als Grünes Tor zu Ahr und Eifel bezeichnet. In Meckenheim leben rund 25.000 Einwohner, davon etwa 18.000 im Stadtkern mit der Altstadt an der Swist und der Neuen Mitte mit der entsprechend guten Infrastruktur wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und zahlreichen Geschäften. Umgeben ist Meckenheim weitläufig von Feldern im Süden und Westen sowie vom 40 Quadratkilometer großen Kottenforst im Norden und Osten. Im Norden von Meckenheim liegt der Industriepark Kottenforst, an dessen äußerstem Rand sich das Grundstück befindet.


Kindergärten und Schulen
Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt im angrenzenden Stadtteil Lüftelberg. Die nächsten Grundschulen befinden sich in Flerzheim und Merl und sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie Real- und Gesamtschulen gibt es im Zentrum von Meckenheim und in der Nachbarstadt Rheinbach.

Verkehrsanbindung
Die Innenstadt von Meckenheim liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und der S-Bahnhof Meckenheim Industriepark, an dem die S23 nach Bonn und Euskirchen sowie drei Buslinien halten, ist in 2 Minuten zu erreichen. Zudem liegt Meckenheim verkehrsgünstig nahe den Bundesautobahnen A 61 und A 565 - die Auffahrten sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. So sind Sie schnell in den Städten des Umlandes: Nach Bonn und Euskirchen benötigen Sie nur 20 Minuten, nach Köln und Koblenz etwa 40 Minuten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43815827

Anbieter-Objekt-ID: WE 1767-2010737

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Ditscheid

Lichtstraße 43 b

50825 Köln

Ihr Anbieter

ATRIMMO Immobilien GmbH

Bianca Breuer

Lichtstraße 43 b

50825 Köln

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.