Immonet-Nr.: 43814415

Anbieter-Objekt-ID: BR-204-SLI-21-80897

Stilvolles Anlageobjekt mit 6 vermieteten Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Brunsbüttel

25541  Brunsbüttel
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
393 m²
Grundstücksfläche ca.
1,819 m²
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Primärenergieträger: GAS

- Baujahr 1910
- 6 Wohnungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- dezentrale Gasheizung mit Gasthermen (Bj. 1993/2000)
- großzügiger Garten mit Abstellräume
- Jahres-Nettokaltmiete 28.068,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Landhausstil errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 393 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Größe von 1.819 m².
Innerhalb des zweigeschossig errichteten Mansardendachhaus befinden sich 6 Wohnungen.
Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 28.068,00 €.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die Beheizung der Wohnungen erfolgt über installierte Gasthermen mit Warmwasserversorgung. Den Gasverbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
Auf dem Grundstück befinden sich ein zugemauerter Bunker aus dem 1. Weltkrieg sowie eine Doppelgarage und ein Carport. Das Carport und die Garage wurden von den Mietern errichtet. Neben dem Schuppen befinden sich noch zwei kleine, gemauerte Abstellräume.
Außerdem befindet sich in dem großzügigen Garten eine Gartenhütte.
Für das Objekt gilt die Stadtsanierung der Stadt Brunsbüttel "Beamtenviertel".
Für bauliche Maßnahmen können Zuschüsse beantragt werden. Für die Außenfassade sind Denkmalschutzvorgaben zu berücksichtigen.
Informationen zum Beamtenviertel in Brunsbüttel unter folgendem Link:

Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Schulen, Ärzte und das WKK befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Brunsbüttel sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Koogstraße bieten Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 43814415

Anbieter-Objekt-ID: BR-204-SLI-21-80897

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