Immonet-Nr.: 43796997

Anbieter-Objekt-ID: 0493-2611656

Ihr Traumhaus entsteht in Thekla

Villa kaufen in Leipzig

04349  Leipzig
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Kaufpreis
319,000.00 €
Courtage für Käufer
10.710,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
945 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Fußbodenheizung
Sie erhalten ein Massivhaus mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Die Luftwärmepumpe ist im Preis bereits enthalten.

Alle Innenwände sind massiv. Ihre individuelle Ausstattung bestimmen und bemustern Sie selbst, wie Heizungsart, Fliesen, Eingangstüre, Innentüren, Fenster, Sanitärware, Dachdeckung, Treppe, Elektro- und Netzwerkinstallation usw..

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin sind die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten.

Ihr Traumhaus entsteht in Thekla

Das Erbbaupachtgrundstück für Ihr neues Zuhause, befindet sich in Thekla.

Das Baugrundstück ist teilerschlossen.
Die Grundleitungen und Medien liegen teilweise an.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft 75 Jahre und ist vererbbar.
Im Erbbauvertrag wird geregelt, dass nach 75 Jahren der Vertrag verlängert wird oder das Haus zu einem gutachterlich festgestellten Preis übernommen wird.
IHR VORTEIL: Sie bezahlen die Pacht nur auf den heutigen Bodenrichtwert und nicht auf den Marktwert, nutzen es aber wie Eigentum.

Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Die Parthe fließt durch den Stadtteil.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnet man vielen älteren Menschen, aber auch jüngeren Familien.

Sehenswert ist die zwischen 900 und 1100 erbauten romanische Saalkirche Hohen Thekla. Für Theater, Oper, Konzert etc. muss man sich allerdings auf den Weg ins Zentrum bzw. den zentrumsnahen Stadtteilen machen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.

Wer ein ländliches und vor allem ruhiges Ambiente liebt, ein Auto besitzt, vielleicht schnell an wichtigen Verkehrsstraßen sein oder im BMW-Werk arbeiten muss, hat mit Thekla sicherlich eine gute Wahl getroffen.

* Bauträgerbindung

* Erbpacht 8.505 € p.a.

* Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen Vorschlag, auch andere
Haustypen und Größen sind möglich.

Das hier beworbene Haus beinhaltet Sonderausstattungen und dient lediglich der Darstellung. Der angebotene Preis ist ohne Sonderausstattungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 43796997

Anbieter-Objekt-ID: 0493-2611656

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Ihr Ansprechpartner

Bernhard Geg

An der Alten Mühle 1

04356 Leipzig, Deutschland

Ihr Anbieter

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Tobias Breitbarth

An der Alten Mühle 1

04356 Leipzig, Deutschland

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