Immonet-Nr.: 43792842

Anbieter-Objekt-ID: 0-1346-1924640

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! Reihenhaus mit kleinem Innenhof im Zentrum von Jüchen.

Einfamilienhaus kaufen in Jüchen

41363  Jüchen
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Kaufpreis
229,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,908.33 €
Courtage für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Baujahr
1906
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
329.03 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Mitten im Zentrum von Jüchen bieten wir hier ein Reihenhaus zum Verkauf an. Das Haus wurde ursprünglich 1906 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 220 m². Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 120 m².

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahre 2019
Einbau eines neues Badezimmers im Jahre 2019
Böden im ganzen Haus erneuert (Fliesen/Laminat)
Treppenhaus erneuert
Zuwasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht

Hier die Aufteilung:

Das Haus ist unterkellert. Zwei Kellerräume bieten reichlich Platz und Stauraum. Hier ist auch die im Jahre 2019 eingebaute Heizungsanlage untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Über einen Hausflur erreicht man den Wohnbereich im Erdgeschoss. Straßenseitig liegt das Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Esszimmer. In einem Anbau (Baujahr unbekannt) ist die Küche und das Gäste-WC untergebracht.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich das neue Badezimmer und zwei weitere Räume.

Im Außenbereich steht noch eine Hoffläche zur Verfügung, die auch als Garten genutzt werden kann. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein großer Schuppen, der nochmals viel Abstellflächen bietet.

Das Haus ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre zu schützen veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Fotos der Wohnräume.


Das Einfamilienhaus befindet sich in Laufnähe vom Zentrum der Stadt Jüchen. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet (verkehrsberuhigte Zone) in unmittelbarer Fußnähe des Marktplatzes. Die umliegenden Autobahnen können in ca. fünf Minuten erreicht werden. Ebenso kann der Bahnhof von Jüchen innerhalb kürzester Zeit erreicht werden
In der Stadt Jüchen und den dazugehörigen Ortschaften leben ca. 23.000 Einwohner.
Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich, sowie im Einzugsgebiet von Düsseldorf und Köln. Die in den letzten Jahren stark gewachsene Kleinstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehäuser und einen eigenen Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Köln Hauptbahnhof. Darüber hinaus bietet Jüchen mehrere Busverbindungen in die angrenzenden Städte Grevenbroich, Rheydt, sowie Mönchengladbach.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung vor. Weitere Informationen und auch Fotos vom Innenbereich stellen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.

Hinweis: Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Besichtigungstermine finden im Rahmen der aktuell geltenden Coronaschutzmaßnahmen statt.


Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 43792842

Anbieter-Objekt-ID: 0-1346-1924640

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Hauptstraße 11

50126 Bergheim-Erft

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