Immonet-Nr.: 43783414

Anbieter-Objekt-ID: 03_sehnde_sv_louisiana-2527161

380m² Stadtvilla *Einzugsfertig* Premium Haus OKAL, inkl. Grundstück

Villa kaufen in Sehnde

31319  Sehnde
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,299,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
379 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Der Grundstückspreis von 600.000 EUR sind im oben angegebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Im Angebotspreis dieses Ausbaushauses "Einzugsfertig" sind folgende Extras bereits enthalten


INKL. Grundstück ca. 1500 m2
INKL. KfW-Effizienzhaus 55 ( wird Gefördert 18.000 EUR )
INKL. Architektenleistung
INKL. Bodengutachten
INKL. Bodenplatte
INKL. 2,80 m Raumhöhe
INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit ( wird Gefördert von ca. 4.000 EUR )
INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
INKL. Sockeldämmung
INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe


Sonstiges zur Grundstück


Erschlossen
Baulücke
ebenerdig
sofort bebaubar


Sie erhalten Ihr Haus "einzugsfertig". Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 qm. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 qm und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 qm. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Das Grundstück finden Sie im süd-westlichen Teil der Stadt Sehnde.Über die B65 erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum Hannovers.Über die Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie auf direktem Wege zum Flughafen.Sehndes Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, ob zu Fuß, dem Fahrrad oder dem Auto.Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in näherer Umgebung.

Baulücke in Sehnde / Ilten:


-Verkehrsanbindung mit Bus
-Baulücke
-ebenerdig
-sofort bebaubar


Sie möchten mit Okal Haus bauen und ich habe Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Beratungstermin.


Oder bevorzugen Sie eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt!
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, ein Stadthaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Als Premiumanbieter im Hausbau biete ich Ihnen eine grenzenlose Vielfalt:
Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 89.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Branche.
Ich biete Ihnen eine erstklassige Bauberatung und begleite Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.
Sie haben einen Traum? Ich mache ihn wahr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 43783414

Anbieter-Objekt-ID: 03_sehnde_sv_louisiana-2527161

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Konstantin Budylski

Überseeallee 1

20457 Hamburg

Ihr Anbieter

OKAL Haus GmbH - Team Nord

- -

Überseeallee 1

20457 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.