Immonet-Nr.: 43781010

Anbieter-Objekt-ID: WV790-109023

Im Herzen von Kempen: Traumhafte 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung mieten in Kempen

47906  Kempen
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Miete zzgl. NK
1,290.00 €
Miete inkl. NK
1,660.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,580.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
112.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Endenergieverbrauch
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: FERN

- Offene Küchenlösung
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Großer Abstellraum
- großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung
- Heizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Waschküche
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Außenstellplatz

In absolut begehrter Lage von Kempen, Nähe des Bahnhofs und der Altstadt, entsteht dieses tolle 3 Familienhaus, das im Herbst 2021 fertig gestellt wird. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.

Auf Sie wartet nicht nur bester Wohnkomfort und neuster Energiestandard, sondern auch ein perfektes Gesamtkonzept.

Zur Wohnung:
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügig geplanten Räumen. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide idealerweise Richtung Innenhof liegen. Das große Tageslichtbad wird mit Wanne und ebenerdiger, verglaster Dusche ausgestattet.

Der insgesamt 51 m² große Wohnbereich erwartet Sie mit einem perfekten Schnitt, sodass Sie Wohnen/Essen/Kochen optisch voneinander trennen können, aber dennoch in den Genuss einer offenen Gestaltung kommen.
Der großformatige Fliesenboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen eine schicke, aber dennoch gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich gewährt ebenfalls Zugang zum großzügigen Balkon, der ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Esstisch bietet.

Ein schickes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Malervlies und weiß gestrichen übergeben. Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch über die Wohnung hinaus müssen Sie auf nichts verzichten: Im Keller des Hauses entsteht neben separaten Kellerräumen auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Zugang zum Innenhof, sodass Sie bequem Ihre Garage und Ihr Auto erreichen.

Unser Fazit: Eine traumhafte, großzügige Neubauwohnung in Top-Lage von Kempen!

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von der schönen Altstadt Kempens. Sie können getrost Ihr Auto stehen lassen, denn die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind spielend zu Fuß zu erledigen.

Die wichtigsten Autobahnen wie die A40; A44; A52; A61 sind in 10-15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Nachbarstädte wie Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf oder Venlo.

Idealerweise befindet sich in der Bahnhof von Kempen in direkter Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 43781010

Anbieter-Objekt-ID: WV790-109023

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Ihr Ansprechpartner

Lina Giesen

Heideckstraße 183

47805 Krefeld

Ihr Anbieter

Königshof Immobilien GmbH

Michael Giesen

Heideckstraße 183

47805 Krefeld

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