Immonet-Nr.: 43770698

Anbieter-Objekt-ID: A2V3M3V_2XU5F4X-1938657

freistehende Einfamilienhaus mit Blick ins grüne

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

Amsterdamer Weg 26
44269  Dortmund
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Kaufpreis
695,000.00 €
Courtage für Käufer
Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer leisten jeweils eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. (aktuell 33082 EUR brutto)
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
465 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
95.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
gehoben

Herzlichen Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie!

Das freistehende Haus wurde im Jahr 2002, auf einem 465m² großen Grundstück erbaut. Es weist eine Wohnfläche von insgesamt 243m² (Nutzfläche 267 m²) auf, welche auf drei Etagen verteilt ist.

Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus das geräumige Wohnzimmer mit einer Essecke und das Gästebadezimmer mit einer Dusche. Ein Gästezimmer / Arbeitszimmer ist ebenfalls hier vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nicht nur zur lichtdurchflutenden Küche, sondern auch zur Terrasse und in den Garten. Da sich der Garten Ihres Nachbarn nicht neben Ihrer Terrasse befindet, können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden ungestört im Sommer die Sonne genießen.

Versetzt gelangen Sie über zwei Treppenabgänge in ein weiteres Wohnzimer und in das Kaminzimmer. Ein sperater Schlafraum ist ebenfalls auch dort vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie weitere großzügig geschnittenen Räume die sowohl als Schlafräume, als auch anderweitig genutzt werden können. Über diese jeweiligen Räume gelangen Sie eine Etage höher zu den separaten Schlafbereichen. Ein großes Badezimmer befindet sich jeweils angrenzend. Wirtschaftlicher Übergang wäre der 31.08.2021.

Sie möchten, dass Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt ist? Nutzen Sie dafür Ihre Garage und Ihr Auto behält seinen Glanz!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Das freistehende Haus aus dem Jahre 2002, befindet sich im schönen und beliebten Ort "Stadtkrone-Ost" in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Dortmunder Innenstand erreichen Sie in 5-8 Minuten mit dem Auto. Die Dortmunder Innenstadt ist geprägt von gemütlichen Restaurants und der wunderschönen Altstadt. Aber auch Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus sind dort zu finden. Eine U-Bahnhaltestelle ist Fussläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe und Edeka sind in der Nähe des Einfamilienhauses.

Die Anbindung zur B1, ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zu den naheliegenden Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof benötigen Sie nur wenige Autominuten, aber auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Am Haus ist ebenfalls Ihr Ausgangspunkt für stundenlange Spaziergänge oder Moutainbiketouren, für Reitausflüge oder befriedigende Gartenarbeit!

Impressum:
ULMA Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Kirchstr. 17
58239 Schwerte
Telefon: 02304940473
Telefax: 02304253120
E-Mail: d.ulbrich@ulma-hausverwaltung.de
Rechtliche Angaben
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreis Unna, Postfach 21 12, 59411 Unna
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Unna, Postfach 21 12, 59411 Unna
Bemerkungen: Inhaltlich Verantwortlich: Dénnys-Bert Ulbrich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ULMA Hausverwaltung GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der ULMA Hausverwaltung GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ULMA Hausverwaltung GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an ULMA Hausverwaltung GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43770698

Anbieter-Objekt-ID: A2V3M3V_2XU5F4X-1938657

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ULMA Hausverwaltung GmbH

Dennys Ulbrich

Kirchstr. 17

58239 Schwerte

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