Immonet-Nr.: 43768753

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSh-19500-2659466

Einfamilienhaus mit großem Traumgarten - Viel Platz für Ihre Familie

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44379  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
379,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,526.67 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
204.28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Highlights des Hauses:
- Reichlich Platz für eine große Familie
- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- 2 Badezimmer
- Großräumige Küche mit Essbereich und Kamin
- Sehr großer Garten
- Gartenwerkzeugraum
- Große Garage für 2 PKW
- voll unterkellert

Ein Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910.
Das Haus wurde stetig durch Sanierungsarbeiten instandgehalten.

Insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich auf die 2 separaten Etagen:

Raumaufteilung im EG:
- Wohnzimmer bestehend aus 2 Zimmer mit Zugang zum Garten
- Küche/ Esszimmer mit Einbauküche und Kamin
- Diele
- und Badezimmer mit begehbarer Dusche

Das sehr geräumige Wohnzimmer und die Küche im EG werden von großen Fenstern lichtdurchflutet. Der gemütliche Kaminofen sorgt für ein Wohlfühlambiente an kalten Tagen.

Raumaufteilung im OG:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Das Haus ist voll unterkellert.

Außenbereich:
Das Haus besitzt einen großen Garten mit Gartenwerkzeugraum.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW oder idealen Raum für den Hobbybastler.
Vom Garten hat man einen Durchgang zur Straße und Zugang zur Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann Sie müssen bitte:

1. das Expose genau lesen.
Das erhalten Sie sofort, wenn Sie uns eine Anfrage über diesem Portal versenden.

2. unbedingt 360°-Rundgang anschauen. 
Im folgenden finden Sie das Link zu diesem Rundgang:
von Ihrer Finanzierung sicher sein. Am besten eine Finanzierungsbestätigung vorbereiten.

4. Falls o.g. Schritte erledigt sind und alles passt, versenden Sie mir eine E-Mail zum Besichtigungstermin mit Ihrer Telefonnummer. Ich werde Sie für die nächste Besichtigungen im Haus einplanen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:


Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
1 Parkhausstellplatz

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 588.250 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. (Quelle: Wikipedia)

Das Haus liegt in der Nähe des Indupark Dortmund mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und außerdem einem IKEA Einrichtungshaus. Das liegt genau an der Grenze von DO-Kley und DO-Marten.
Die Immobilie befindet sich unweit der Autobahnen A40 und A45 und ist somit gut angeschlossen. Auch die S-Bahn Station und eine Bus-Haltestelle sind hier fußläufig zu erreichen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen & Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (9:00 - 20:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, keine, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 17.90, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.60

Immonet-Nr.: 43768753

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Schongauerstraße 3

45147 Essen

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