Immonet-Nr.: 43764274

Anbieter-Objekt-ID: ZJ378-2680014

Bremen - Überseestadt | Exklusiv ausgestattete 3 Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Bremen

Kommodore-Johnsen-Boulevard 4
28217  Bremen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,265.00 €
Miete inkl. NK
1,540.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,895.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.04.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
53.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Hier die Vorzüge im Einzelnen:

+ Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur

+ hochwertiges, hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

+ Gäste-WC mit Dusche

+ Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen

+ großzügiger Terrasse (seitlicher Weserblick)

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: frische Luft wird von außen nach innen und die verbrauchte Abluft nach außen befördert

+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

+ außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster

+ Kellerraum zur Wohnung

+ Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnungseingangstür

+ bodentiefe dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz

+ bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (75-85,- € / Monat)

Leben und Wohnen im "Bootshäuser-Komplex" in der Überseestadt, d.h. Wohnen mit dem gewissen Etwas!

Modern, elegant und individuell. So lässt sich das Gebäude beschreiben.

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines modern und mit hochwertiger Optik errichtetem Objekt, besticht durch ihre exklusive Lage.

Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und im Abstellraum sprechen für Qualität.

Über den Eingangsbereich, gelangen Sie direkt in den weiträumigen Wohnbereich mit der offenen Markeneinbauküche in einem Cremeweiß und den Zugang auf die Gartenterrasse, welche zu entspannten Feierabendgestaltung dient.

Den Flur entlang vorbei führt an zwei gut proportionierten Schlafräumen, nutzbar als Haupt- und Gästeschlafzimmer, dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit abgesenkter Wanne und ebenerdiger Dusche, einem HWR mit Waschmaschinenanschluss und einen Gäste-WC mit Dusche.

Noch ein wichtiger Hinweis:
Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus einer Musterwohnung, die Ihnen lediglich einen generellen Eindruck vermitteln können.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht.

In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben - und das in der Nähe zur City.

Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht.

Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade.

Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon.

Für Sportinteressierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle.
Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an.

Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Zwei Supermärkte befinden sich in Fahrradreichweite und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen.
Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt.

Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City.
Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 43764274

Anbieter-Objekt-ID: ZJ378-2680014

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Chruscz

Schwachhauser Heerstr. 218a

28213 Bremen

Ihr Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

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