Immonet-Nr.: 43747138

Anbieter-Objekt-ID: ELI42RMH-1707494

Ideal für die ganze Familie: Modernisiertes Reihenmittelhaus ohne Käuferprovision!

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
105.24 m²
Grundstücksfläche ca.
190 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: ELEKTRO

+ Gartenhäuschen
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Moderne Einbauküche
+ Bartheke
+ 3 Inverter-Klimaanlagen
+ 2 Kamine (EG & KG)
+ Bad und Gäste-WC 2020 saniert
+ 3-fach verglaste Fenster aus 2021
+ Elektrische Aluminiumjalousien im EG und normale Aluminiumjalousien im OG und DG (2021)
+ Deckenhöhe im Keller bei 2 m

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und wird Ihnen in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand mit gehobener Ausstattung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,24 m² und einem sehr gut nutzbaren ausgebauten Keller, eignet sich das Häuschen mit idyllischem Garten wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein Gäste-WC, eine eingebaute Garderobe mit Schiebetür, eine Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ein Kamin im Wohnbereich steigert die ohnehin schon angenehme Wohnatmosphäre und die großflächigen Fenster versprechen viel Tageslicht. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Haus für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die liebevoll angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich wunderbar zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen in der Sonne eignet. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Obergeschoss überrascht mit einem Kinderzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss, hier gibt es neben einem großzügigen Hobbyraum mit Kamin einen Wellnessbereich mit Sauna und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, welche sich auf einem extra, rund 16 m² großen, Grundstück befindet.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Dortmund ist nicht nur die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Ruhrgebietes, sondern auch das Wirtschafts- und Handelszentrum dieser Region. Die Westfalenmetropole blickt auf eine 1100-jährige Geschichte zurück, gilt als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels und zählt mit ca. 50.000 Studierenden zu den zehn größten Hochschulstädten. Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Großstadt etwas zu bieten, denn fast die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Grün- und Parkanlagen. Überregional bekannt ist Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund und seinen Signal Iduna Park. Mit dem eigenen Flughafen und Hauptbahnhof genießt die Stadt den Status des bedeutendsten Verkehrsknotenpunktes Westfalens und ist an sechs Autobahnen und vier Bundesstraßen angebunden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Asseln, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft und idyllischen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien sowie U- und S-Bahnstationen erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie mit dem Auto rund 10 Minuten, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit der Bahn.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle:

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 43747138

Anbieter-Objekt-ID: ELI42RMH-1707494

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Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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